Cosa succede se non si partecipa mai all'assemblea di condominio

Conseguenze, sanzioni, multe: quali sono norme in vigore per mancata partecipazione ad assemblee di condominio e chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 01/10/2021 alle ore 00:18

Cosa succede se non partecipo mai all’assemblea di condominio? L'assemblea di condominio è necessaria in ogni condominio e ha compiti precisi che non possono essere assunti da altri. Come stabilito dalle norme in vigore, l’assemblea di condominio può essere ordinaria o straordinaria. 

Generalmente l'assemblea ordinaria viene convocata almeno una volta l'anno dall'amministratore per questioni ordinarie, come l'approvazione del bilancio o l'esposizione del preventivo delle spese annuali e per approvare le varie delibere in assemblea serve un determinato numero di voti, in base chiaramente a condominio e partecipazione in assemblea. Vediamo cosa succede se non si prende mai parte alle assemblee di condominio.

• Cosa succede se non si partecipa mai ad assemblea di condominio
• Partecipazione ad assemblea di condominio quali sono le questioni su cui si può deliberare

Cosa succede se non si partecipa mai ad assemblea di condominio 

La partecipazione all'assemblea è un diritto del condomino, non un obbligo e, stando a quanto previsto dalle norme in vigore, se non si partecipa mai ad assemblee di condominio non succede nulla. Non è prevista alcuna sanzione né altra conseguenza per il singolo condomino che non partecipa mai alle assemblee di condominio.

Nessuna norma attualmente in vigore prevede, infatti, sanzioni per assenze in assemblee condominiali. L’unica regola che il Codice Civile prevede circa la partecipazione alle assemblee di condominio è che è prevista la possibilità per garantire la presenza in assemblea che possa avvenire tramite delega scritta ad un’altra persona. Dunque, né legge né regolamento di condominio prevedono e possono prevedere conseguenze, sanzioni multe o altre penalizzazioni se non si partecipa mai ad assemblee di condominio. 

Partecipazione ad assemblea di condominio quali sono le questioni su cui si può deliberare

Il motivo per cui viene richiesta la presenza di tutti i condomini alle assemblee di condominio è per deliberare in maniera regolare e corretta secondo quanto previsto dalla legge sulle questioni principali riguardanti il condominio. 

Generalmente, infatti, l’assemblea può deliberare solo a maggioranza sulle questioni in discussioni e ogni assemblea condominiale viene convocata con lo specifico obiettivo di approvare delibere relative a determinate questioni come:

• divisione delle spese condominiali;
• approvazione del bilancio consuntivo e preventivo;
• nomina, revoca, licenziamento dell’amministratore di condominio;
• lavori di manutenzione straordinaria e innovazioni o ordinaria;
• approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore e impiego del residuo attivo della gestione.