Crepe muri quando sono pericolose. Come fare a capire

Come valutare se le crepe sui muri di casa sono pericolose o meno: elementi da considerare e criteri e cosa fare per risolvere

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 30/05/2020 alle ore 19:44

Le crepe sui muri di casa propria rappresentano sempre un segno certamente fastidioso e antiestetico che in alcuni casi si può semplicemente coprire ma che in altri può rivelarsi pericoloso. A volte, infatti, coprire semplicemente le crepe sui muri potrebbe rivelarsi una scelta sbagliata, perchè coprendo le crepe non si impedisce o blocca un eventuale dissesto, per cui in tali casi intervenire per riparare profondamento il danno sarebbe certamente la soluzione migliore.
Ma come fare a capire quando le crepe sui mutui sono pericolose?

• Crepe sui mutui quando sono pericolose
• Cosa fare con crepe sui muri pericolose

Crepe sui mutui quando sono pericolose

Le crepe non sempre sono pericolose ma in ogni caso sono segni evidenti che qualcosa on va e può trattarsi di problemi più o meno gravi. Per capire quando le crepe sui muri sono pericolose bisogna tener conto di diversi fattori. Innanzitutto capire come sono le crepe. Le crepe nei muri di casa, infatti, si possono manifestare in diversi modi, come:

• lesioni a scalini;
• lesioni orizzontali delle pareti;
• lesioni verticali delle pareti;
• lesioni a 45 gradi;
• fessurazioni a croce da terremoto.

Una volta capita la tipologia di crepa, è bene tenere sotto controllo l’evoluzione eventuale della crepa per decidere poi se sia il caso o meno di intervenire con lavori di riparazione. Quando si inquadra la tipologia di crepa formatasi sul muro, bisogna poi capire se sia o meno pericolosa e per capirlo è necessario capire se la crepa sia risultato di un lavoro o un opera fatta dall’uomo e risultato di cause naturali e se sintomo di un cedimento delle strutture dove si manifestano.

Per capire se le crepe sui muri sono pericolose bisogna, in particolare, capire se:

• la crepa interessa un muro portante o uno non portante (divisorio o tamponamento);
• la crepa si vedere su entrambi i lati della parete dove si manifesta;
• la crepa è comparsa in seguito ad un particolare evento, come un lavoro effettuato in casa o un terremoto;
• la crepa iniziale con il passare del tempo si allarga o meno;
• se le crepa interessa solo l’intonaco o tutto lo spessore della muratura.

A prescindere dal pericolo che la crepa può avere a seconda delle caratteristiche sopra riportate da considerare, è bene chiarire che solitamente le crepe orizzontali e verticali non sono pericolose, contrariamente alle lesioni diagonali che invece sono sintomo di qualcosa di allarmante.

Inoltre, sono sempre pericolose le crepe che compaiono su travi e strutture portanti.

Cosa fare con crepe sui muri pericolose

Se le crepe sul muro non risultano pericolose non è necessario intervenire in alcun modo, a meno che per motivi estetici non si vogliano eliminare comunque le crepe dal muro. Nel caso in cui, invece, si accerti che la crepa sul muro è pericolosa, grazie anche a indagini integrative, come esami strutturali o indagini geologiche, da parte di tecnici addetti, bisogna procedere con i dovuti interventi di risanamento e sistemazione.

In particolare, sia nel caso in cui la crepa pericolosa sia in una casa, sia nel caso i cui si manifesti su un edificio condominiale, bisogna subito contattare una imprese edile adatta e qualificata che possa intervenire per eliminare la causa della crepa o delle crepe con interventi strutturali su part interne o del terreno, ecc; fare lavori di messa in sicurezza della parete e della struttura su cui si è manifestata la crepa, e quindi controllare e valutare i risultati degli interventi. Nel caso il lavoro di sistemazione interessi un condominio le spese da pagare rientrano tra le spese condominali di mautenzione dell'edificio.