Da soffitta a mansarda abitabile, quando è possibile. I casi

I casi in cui è possibile trasformare una soffitta in una mansarda abitabile: quali sono i requisiti necessari per poter intervenire sull’ambiente

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 08/03/2020 alle ore 20:33

Quando è possibile trasformare una soffitta in una mansarda? Spesso le soffitte vengono usate come ripostigli. Ci si può conservare di tutto ma rappresentano nella maggior parte dei casi spazi di casa che possono essere trasformati per riutilizzi decisamente ottimali. E la soluzione per cui alcuni optano è quella di trasformare la soffitta in una mansarda abitabile. Quando è possibile farlo?

• Da soffitta a mansarda abitabile quando è possibile
• Da soffitta a mansarda casi di trasformazione

Da soffitta a mansarda abitabile quando è possibile

Fare dei lavori per migliorare l’aspetto funzionale e anche estetico della soffitta trasformandola in mansarda abitabile è un buon sistema non solo per abbellire la propria casa ma anche per dare maggiore valore all’immobile e si tratta di un lavoro reso ancor più conveniente dalla possibilità di usufruire di una serie di incentivi fiscali che permettono di detrarre buona parte delle spese sostenute.

Trasformare una soffitta in una mansarda abitabile si può fare quando lo spazio della soffitta soddisfa determinati requisiti tecnici che sono in particolare:

• altezze degli ambienti, che per essere abitabili devono rispettare determinati parametri e in particolare l’altezza minima dal pavimento deve essere di 2,70 mt per i locali ad uso soggiorno e di 2,4 mt per i locali di servizio, come bagni, corridoi, etc, mentre se le altezze sono inferiori, vanno chiuse ad armadio o ripostiglio, invece  nei Comuni montani al di sopra dei 1.000 metri sul livello del mare è consentita una riduzione dell’altezza minima dei locali abitabili a 2,55 metri;
• quantità di luce filtrante;
• ventilazione per un ricambio dell’aria ottimare per un ambiente ad uso abitativo, considerando che spesso le soffitte hanno solo piccole aperture o sono del tutto sprovviste di aperture per la corretta ventilazione dei locali;
• rapporto aeroilluminante, cioè tra la superficie del pavimento e quella della finestre e per ogni tipologia di abitazione il rapporto aeroilluminante non deve essere solitamente inferiore a 1/8, ma in alcuni casi a decidere il rapporto sono le leggi regionali.

Da soffitta a mansarda casi di trasformazione

Una volta che la soffitta da un punto di vista tecnico soddisfa tutti i requisiti sopra riportati, il progettista può occuparsi della sua trasformazione in mansarda abitabile. A seconda delle esigenze ma anche della grandezza della soffitta e della sua conformazione, la mansarda abitabile può essere adibita a diversi uso.

Per esempio, se si decide di fare in soffitta una mansarda abitabile come una sorta di soggiorno, se ci sono elementi, come una canna fumaria che possono conferire alla mansarda un aspetto bello e confortevole, sarebbe bene mantenerli adattando ambiente e relativo arredamento.

Un’altra possibile trasformazione della soffitta in mansarda abitabile è quella di creare una cabina armadio che segua le linee del tetto, inserendovi cassettiere, scaffali e ripieni per poter sfruttare tutto lo spazio disponibile, senza dimenticare specchi e, perché no, un comodo piccolo divanetto.