Gli obblighi di chi riceve in donazione immobili, case, soldi e altri beni per leggi 2022

Cosa deve fare obbligatoriamente e i rischi che corre se non lo fa chi riceve donazioni di immobili, denaro o altri beni

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 08/04/2022 alle ore 23:18

Quali sono gli obblighi di chi riceve in donazione immobili, denaro e altri beni? Chi riceve in donazione immobili, denaro e altri beni è obbligato a svolgere alcuni adempimenti. In alcuni casi, però, chi riceve una donazione non è tenuto a far nulla. Vediamo allora tutti i casi 2022 si deve fare qualcosa quando si riceve una donazione, chi deve farlo e per quali tipi di donazioni.

• Quali sono gli obblighi fiscali di chi riceve in donazione immobili, denaro e altri beni
• Donazione di immobili o altri beni quali imposte paga chi la riceve
• Quando si paga imposta sulle donazioni di immobili, denaro o altri beni
• Quali sono obblighi per minorenni e interdetti che ricevono donazioni

Quali sono gli obblighi fiscali di chi riceve in donazione immobili, denaro e altri beni

Quando si riceve una donazione di soldi, chi riceve la donazione non è tenuto a dichiarare la somma in dichiarazione dei redditi. Le donazioni di soldi non concorrono, infatti, alla formazione del reddito imponibile Irpef di chi riceve la donazione e ciò significa che le donazioni di soldi non hanno alcuna rilevanza fiscale.

Non avendo rilevanza fiscale per chi le riceve, le donazioni di denaro non devono essere riportate in dichiarazione dei redditi 730 né nel Modello Unico e non bisogna pagare l’Irpef sugli importi ricevuti in donazione. L’unica cosa che chi riceve una donazione di soldi deve certamente fare è rivolgersi ad un notaio per apposito atto formale nel caso in cui la donazione non sia di cosiddetto modico valore ma di importo elevato.

Stando a quanto, infatti, stabilito dalle leggi in vigore, solo chi riceve una donazione di denaro di elevato valore deve recarsi da un notaio per relativo atto pubblico. 

Diversa è la situazione per gli immobili: quando si riceve una donazione di immobili, casa o terreno o altri beni immobili che siano, devono sempre essere registrati con atto formale. 

Donazione di immobili o altri beni quali imposte paga chi la riceve

Chi riceve in donazione un immobile deve pagare una serie di imposte, a partire dall'imposta sulle donazioni, che dipende sia da rapporto di parentela tra donante e donatario e sia dal valore dell'immobile che si dona;

• imposta ipotecaria, che è pari al 2% del valore catastale dell’immobile o del maggior valore indicato nell’atto;
• imposta catastale è invece pari all’1% del valore catastale dell’immobile o del maggior valore indicato nell’atto;
• imposta di registro che corrisponde ad un importo pari a 200 euro se la casa supera il valore di 1 milione di euro.

Precisiamo che se l’immobile donato è una prima casa per il donatario, si deve pagare la quota fissa di 200 euro per ogni imposta, cioè sia ipotecaria che catastale.

Quando si paga imposta sulle donazioni di immobili, denaro o altri beni

L’imposta sulle donazioni non è fissa ma dipende dal grado di parentela tra donante e donatario, donazione fatta e valore della stessa. In particolare, aliquote previste dalla legge per il pagamento dell’imposta sulle donazioni sono le seguenti:

• 4% per coniuge e parenti in linea retta, per una franchigia di 1 milione di euro per ciascun beneficiario, per cui l’imposta solo se la donazione di denaro supera un milione di euro o il valore dell’immobile o degli immobili donati supera un milione di euro;
• 6% per gli altri parenti fino al quarto grado, affini in linea retta, e affini in linea collaterale fino al terzo grado, per una franchigia di 100 mila euro per ciascun fratello o sorella;
• 8% nei confronti degli altri soggetti.

Se il destinatario della donazione è un soggetto portatore di handicap grave la franchigia per il pagamento dell’imposta sulle donazioni si alza a 1,5 milioni di euro.

Quali sono obblighi per minorenni e interdetti che ricevono donazioni

Le leggi in vigore prevedono obblighi particolari in caso di donazioni di immobili, denaro o altri beni per minorenni: in questi casi, infatti, le donazioni si possono accettare solo tramite accettazione delle stesse da parte dei genitori. Non spetta, cioè ai soggetti minorenni decidere sulle donazioni ricevute.

Stesso discorso vale per interdetti che, per legge, possono ricevere e accettare una donazione di denaro solo tramite genitori o loro rappresentanti legali e su apposita autorizzazione da parte del giudice tutelare di competenza.