I diritti di un condomino secondo leggi 2022 in vigore

Servirsi della cosa comune, concorrere all’amministrazione di condominio, usare parcheggio condominiale: quali sono i diritti di un condomino

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 19/08/2022 alle ore 12:24

Vivere in condominio significa rispettare regole precise sia di convivenza civile sia di norme stabilite da singoli regolamenti che possono essere contrattuali o condominiali da seguire. Al pari dei doveri, però, i condomini proprietari di case in condominio o inquilini di case in affitto in un condominio hanno anche diversi diritti di cui possono beneficiare. Vediamo allora quali sono i diritti di un condomino?

Diritti di un condomino quali sono

Secondo quanto previsto dalle leggi 2022 in vigore, ogni singolo condomino ha i seguenti diritti:

• servirsi della cosa comune, traendo da essa tutte le utilità possibili, senza però modificarne o alterarne la destinazione e senza impedire agli altri di farne pari uso;
• parcheggiare in condominio al pari di tutti gli altri condomini a patto di occupare solo il posto assegnato;
• approvare lavori urgenti in condominio anche senza approvazione dell'assemblea;
• concorrere all’amministrazione del condominio, partecipando alle assemblee di condominio ed esprimendo un proprio voto;
• mettere sul proprio balcone di casa qualsiasi cosa si desideri a meno che non siano previsti espliciti divieti dal regolamento di condominio;
• conoscere l’orario di riscaldamento, che deve essere reso noto dall’amministratore di condominio;
• distacco dal riscaldamento centralizzato, a condizione di non creare notevoli squilibri al funzionamento dell’impianto centralizzato e che lo stesso distacco non comporti aumenti di spesa per il riscaldamento a carico degli altri condomini, altrimenti non si può fare;
• disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all’uso più comodo o al maggior rendimento delle cose e parti comuni;
• opporsi alle innovazioni gravose o voluttuarie se implicano una spesa elevata e non sono particolarmente importanti per l’edificio; 
• deliberare sull’eliminazione delle barriere architettoniche e di definire percorsi attrezzati e installazione di dispositivi di segnalazione atti a favorire la mobilità dei ciechi negli edifici di condominio.