Per quali beni vale l'usucapione secondo leggi 2022
Beni mobili e beni immobili: l’usucapione vale per ogni tipologia di bene ma scatta in tempi differenti. Cosa prevedono norme in vigore
Per quali beni vale l’usucapione?
Secondo quanto previsto dalle norme attualmente in vigore, l’usucapione come acquisizione di un diritto di proprietà su un bene dopo che ci si prende cura dello stesso in maniera continuativa per lungo tempo vale sia per beni immobili, come case, terreni, immobili commerciali o di altre tipologie; e sia per beni mobili, come gioielli, oggetti d'arte preziosi, quadri, ecc.
Per quali beni vale l’usucapione? L'usucapione è diritto di proprietà su un bene che si verifica solo ed esclusivamente con l’uso di un diritto reale di godimento, costante e prolungato nel tempo. Per potersi verificare l’acquisizione di un diritto di proprietà su un bene, il possesso dello stesso deve essere continuo e non interrotto, non violento e non clandestino. Ma vediamo di seguito per quali beni vale l’usucapione con acquisizione della proprietà.
- Usucapione per quali beni vale
- Usucapione beni mobili e beni immobili tempi previsti
Usucapione per quali beni vale
Secondo quanto previsto dalle norme attualmente in vigore, l’usucapione come acquisizione di un diritto di uso di un bene dopo che ci si prende cura dello stesso in maniera continuativa per lungo tempo vale sia per beni immobili, come case, terreni, immobili commerciali o di altre tipologie; e sia per beni mobili, come gioielli, oggetti d'arte preziosi, quadri, ecc.
L’usucapione non vale mai, invece, per i beni demaniali dello Stato, i beni dei Comuni, i beni delle ex province, soggetti al regime dei beni demaniali, nonché per i beni indisponibili e gli edifici pubblici di culto.
La differenza tra usucapione di beni immobili e usucapione di beni mobili riguarda i tempi diversi in cui lo stesso usucapione scatta.
Usucapione beni mobili e beni immobili tempi previsti
I tempi in cui scatta l’usucapione su beni immobili e beni mobili sono differenti e, in particolare, per legge, i seguenti:
- sui beni immobili dopo 20 anni che in modo continuativo e costante un soggetto diverso dal legittimo proprietario se ne prende cura;
- su beni immobili come fondi rustici con annessi fabbricati dopo 15 anni;
- sui beni mobili dopo 10 anni se il possesso è stato acquistato in buona fede e dopo 20 anni se il possessore è di mala fede.
In ogni caso, sia per beni immobili e sia per beni mobili, perché scatti l’usucapione è necessario il non uso del bene da parte del proprietario e il contestuale uso del bene da parte di un altro soggetto in maniera continuativa e non violenta.
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