Stando a quanto previsto dalle leggi aggiornate 2023, sono diverse le agevolazioni e i bonus che si possono perdere relativi alla casa, dal bonus prima casa, se uno dei requisiti richiesti per accedervi non viene soddisfatto, al bonus ristrutturazioni, per cui si devono rispettare le regole stabilite in termini di modalità di pagamenti e permessi per i lavori.
Quando si perdono agevolazioni casa e bonus ristrutturazioni? Sono diverse le agevolazioni e i bonus di cui si può usufruire sia quando si decide di acquistare una nuova casa, soprattutto nel caso di una prima casa, sia quando si decide di effettuare lavori di ristrutturazione in una casa già di proprietà, ma si tratta di bonus e agevolazioni che si possono avere solo a condizione di soddisfare specifiche condizioni e requisiti altrimenti si rischia o di non poterli avere o che decadano.
Una delle prime agevolazioni disponibili per l’acquisto di una casa e che si può facilmente perdere c’è il bonus prima casa, che prevede agevolazioni fiscali specifiche, come:
Per richiedere il bonus prima casa bisogna soddisfare specifici requisiti che sono:
Se una di queste condizioni non si verifica, il bonus si perde. Decade il bonus prima casa anche quando non si trasferisce la residenza nella nuova abitazione entro diciotto mesi dall’acquisto effettuato dal notaio, così come quando non viene venduta la casa già di proprietà entro l’anno di acquisto del nuovo immobile.
Precisiamo che quando si perde il bonus prima casa, il contribuente deve anche versare all’Agenzia delle Entrate i benefit ottenuti, cioè le tasse e i tributi risparmiati all’atto dell’acquisto e maggiorati di sanzioni e interessi.
Altro rischio che si può correre relativamente ad agevolazioni e bonus per la casa è la perdita del bonus ristrutturazioni al sussistere di alcuni casi.
Secondo quanto previsto dalle leggi in vigore aggiornate, si rischia di perdere il bonus ristrutturazioni, che prevede una detrazione Irpef del 50% su una spesa massima di 96mila euro in dichiarazione dei redditi, quando: