Quando un sottotetto non è abitabile. Tutti i casi 2022

Dimensioni e requisiti che un sottotetto deve rispettare per essere abitabile: casi 2022 in cui un sottotetto non è considerato abitabile

Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il 23/03/2022 alle ore 06:49

Il sottotetto rappresenta uno spazio piuttosto difficile da definire negli usi. E’ quella parte di spazio compreso tra il tetto e il solaio di copertura di unità immobiliari che si trovano all’ultimo piano di una abitazione. Il sottotetto è abitabile e non in base a diverse condizioni. Vediamo quali sono i casi 2022 in cui il sottotetto non è abitabile.

• Quando un sottotetto non è abitabile
• Come rendere un sottotetto abitabile 

Quando un sottotetto non è abitabile

Stando a quanto previsto dalle leggi in vigore, il sottotetto non è mai abitabile. Generalmente si tratta, infatti, di uno spazio che, per le sue caratteristiche, perché si tratta di uno spazio poco illuminato in modo naturale o per nulla illuminato, il sottotetto non è destinato ad essere abitabile e viene usato come deposito, per esempio per conservare gli oggetti in disuso, o come magazzino comune, o come stenditoio.

Un sottotetto non è abitabile, nel dettaglio, nei seguenti casi:

• se l’altezza minima interna, misurata dal piano del pavimento alla linea di colmo o comunque nel punto più alto, all’intradosso del solaio, è inferiore al 1,50 m.
• se l’altezza minima dal pavimento è inferiore a 2,7 m per i locali a uso soggiorno e a 2,4 m per i locali di servizio (come i bagni e i corridoi); 
• se il rapporto areoilluminante, cioè il rapporto tra la superficie di calpestio e quella delle finestre, è inferiore a un ottavo perché non è in grado di garantire adeguata luminosità e sufficiente ricambio d’aria.

Come rendere un sottotetto abitabile 

Un sottotetto per diventare abitabile deve soddisfare i requisiti minimi relativi alle altezze previste dalle norme nazionali per l’abitabilità di  uno spazio. Un sottotetto è, infatti, considerato abitabile quando ha un’altezza minima dal pavimento al soffitto di 2,70 metri per gli ambienti vivibili e di 2,4 metri per i locali di servizio, come bagni, corridoi. 

Possono avere altezze inferiori solo le cabine armadio o i ripostigli. Diverse sono le misure da rispettare nei comuni montani al di sopra dei 1.000 metri dove, a causa delle particolari condizioni climatiche e delle tipologie costruttive locali, le altezze minime nazionali devono essere di 2,55 metri perché il sottotetto sia abitabile.

Dimensioni e requisiti che un sottotetto deve possedere per essere abitabile: 2022 Casi in cui un sottotetto non è considerato abitazione