Quando un vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case

Casi e condizioni in cui è possibile per un vicino intervenire cancellate, siepi, alberi al confine tra due case: cosa prevedono leggi in vigore

Autore: Chiara Compagnucci
pubblicato il 22/05/2022 alle ore 23:07

Quali sono i casi in cui un vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case? Quando si è proprietari di case confinanti sul cui confine sorgono mura, cancellate, siepi, alberi, è bene sapere che tutti i proprietari di case indipendenti confinanti devono rispettare specifiche leggi in vigore per evitare di creare fastidi ai vicini e che sorgano problemi. Vediamo quali sono tali regole e se e quando un vicino può intervenire.

• Mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case leggi 2022 in vigore
• Casi in cui vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case

Mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case leggi 2022 in vigore

Le leggi 2022 in vigore prevedono per mura, cancellate, siepi, alberi e altri tipi di recinzione al confine tra due case innanzitutto specifiche altezze e distanze da rispettare. Con particolare riferimento alle altezze, secondo le leggi attuali mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case devono essere di:

• altezza inferiore a tre metri al massimo se collocata a una distanza dal confine inferiore a tre metri;
• altezza massima pari o superiore ai tre metri se il muro è posto ad una distanza maggiore di tre metri.

Passando alle distanze da rispettare, sono le seguenti:

• di tre metri di distanza dal confine se si tratta di alberi ad alto fusto, come noci, cipressi, pini, querce, castagni, ecc, cioè alberi particolarmente alti o se si tratta di un muro (a meno che in tal caso il regolamento comunale non preveda una distanza maggiore);
• di due metri di distanza dal confine se si tratta delle ornamentali robinie;
• di un metro e mezzo di distanza dal confine se si tratta di alberi di non alto fusto;
• di un metro di distanza dal confine se si tratta di siepi di castagno, di ontano o di piante che si recidono vicino al ceppo;
• di mezzo metro di distanza dal confine se si tratta di siepi vive, vite, arbusti, piante da frutto di altezza non maggiore di due metri e mezzo, siepi vive e vite.

Casi in cui vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case

Stando a quanto stabilito dalle leggi in vigore, gli unici casi in cui un vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case sono i seguenti:

• quando mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case sono di comune proprietà, per cui ogni proprietario ha diritto di intervenirvi secondo le quote di possesso;
• su provvedimento specifico di un giudice.

Entrando più nel dettaglio, un vicino può intervenire su mura, cancellate, siepi, alberi al confine tra due case se sono necessari lavori di manutenzione o risanamento degli stessi solo a condizione che siano di comune proprietà, per cui in tal caso interventi possono essere fatti da entrambe i proprietari delle case e le spese divise in egual misura tra entrambe i proprietari o tutti i proprietari che hanno diritto e in proporzione del diritto di ogni proprietario.

Non è possibile assumere tale comportamento, però, se il titolo di acquisto prevede un'altra indicazione. Se cioè una cancellata, o un muro, o un albero è di esclusiva proprietà di un solo soggetto, il vicino non può mai intervenire pur se si tratta di un elemento al confine con la sua casa e pur se fastidioso.

Prima, infatti, di poter intervenire su un muro da sistemare o su rami di alberi sporgenti nella propria proprietà che danno fastidio e sporcano, o, ancora, su siepi che sporcano e che hanno necessità di essere potate e sistemate, un vicino deve avere apposito provvedimento di un giudice. 

L'unico modo per poter intervenire è, infatti, quello di avviare un’azione legale e in questo caso bisogna prima rivolgersi ad un avvocato, che si occupa di inviare una lettera di diffida al vicino con la richiesta di avviare i lavori di potatura o di sistemazione di rami degli alberi o mura o cancellate, e se il vicino non accoglie la richiesta, allora si procede prima con un sollecito e poi con un vero e proprio giudizio in Tribunale fino all’emissione di apposito provvedimento del giudice di competenza. 

Se il proprietario non dovesse eseguire gli interventi necessari pur con provvedimento del giudice, allora il vicino può per legge intervenire su mura cancellate, siepi, alberi al confine tra due case.