Quanto posso ottenere di mutuo con uno stipendio tra gli 800-2000 euro circa

Come cambia l’importo di mutuo che si può ottenere in base a reddito percepito: cosa prevedono leggi in vigore e regole di calcolo

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 04/05/2022 alle ore 14:49

Quanto posso ottenere di mutuo con uno stipendio tra gli 800-2000 euro circa? Comprare una casa è il primo desiderio di tutti, per assicurarsi un tetto sulla testa qualsiasi cosa succeda, per avere un ‘nido’ tutto proprio da rendere il migliore e confortevole possibile. Ottenere un mutuo non è, però, sempre semplice e rapida come procedura considerando documentazioni e garanzie richieste dalle banche.

• Come ottenere un mutuo 
• Quanto mutuo si può avere con stipendio tra 800-2000euro circa

Come ottenere un mutuo 

Per ottenere un mutuo da una banca, si può presentarne relativa richiesta solo e soltanto se si ha una posizione lavorativa certa e stabile, altrimenti si rischia quasi certamente il diniego della richiesta. Per la banca è, infatti, fondamentale che il richiedente del mutuo abbia un lavoro, meglio ancora se dipendente ma anche autonomo va bene purchè si abbia una partita Iva aperta da almeno tre anni consecutivi, perché è proprio sull’importo dello stipendio percepito che si basa l’importo di mutuo che la banca può arrivare a concedere.

Generalmente, l’importo del mutuo di casa che si può avere deriva dal rapporto rata-reddito che non può essere superiore al 30-35%, perché, per legge, l’importo della la rata del mutuo da pagare non può essere superiore ad un terzo del reddito mensile del richiedente.

Nella valutazione della banca sulla concessione o meno di un mutuo ad un richiedente rientrano diversi elementi come:

• storia finanziaria e dati del cliente per valutare la sua affidabilità creditizia;
• compatibilità tra importo del mutuo e reddito del richiedente;
• età del richiedente, la maggior delle banche non accetta richieste di mutui che verrebbero estinti oltre il compimento di 75-80 anni del richiedente.

Quanto mutuo si può avere con stipendio tra 800-2000euro circa

Chi percepisce uno stipendio mensile tra i 800-2000 euro circa nel 2022 può ottenere, in generale, un importo di mutuo tra circa 80mila e 216mila euro circa, ipotizzando un mutuo a 30 anni e considerando reddito stabile del richiedente, rapporto rata reddito non superiore al 30-35% e garanzia, generalmente rappresentata dall’ipoteca stessa della casa.

Per sapere, comunque, nel dettaglio quanto si può ottenere di mutuo, insieme allo stipendio e, generalmente di considera il 305 della retribuzione percepita, si considerano anche altri elementi, se per esempio il richiedente o richiedenti hanno altri prestiti in corso, o finanziamenti, di che entità sono, ecc. 

Per fare un esempio pratico di quanto mutuo si può ottenere con uno stipendio tra 800-2000 euro, prendendo il caso di un lavoratore dipendente privato che percepisce uno stipendio da 900 euro al mese, il calcolo da effettuare è il seguente:

• 30% di 900 (importo dello stipendio)= 270 euro (che dovrebbe essere l’importo massimo della rata che si può pagare al mese);
• 270 per 12 mensilità= 3.240 euro;
• 3.240 euro per il numero di anni di rimborso del mutuo, per esempio per 30 anni si può avere un mutuo massimo di 97.200 euro.

Prendendo, invece, il caso di due lavoratori, marito e moglie, che chiedono un mutuo cointestato con 2mila euro di redditi totali, il calcolo da effettuare è il seguente:

• 30% di 2000 (importo dello stipendio)= 600 euro (che dovrebbe essere l’importo massimo della rata che si può pagare al mese);
• 600 per 12 mensilità= 7.200 euro;
• 7.200 euro per il numero di anni di rimborso del mutuo, per esempio per 20 anni si può avere un mutuo da 144mila euro, per 25 anni si può ottenere un mutuo da 180mila euro e per 30 anni si può ottenere un mutuo da 216mila euro.

Per chi ha uno stipendio di 1.600 euro mese nel 2022, il mutuo che può ottenere è di 170mila euro circa per 30 anni considerando:

• 30% di 1600 euro= 480 euro, che dovrebbe essere l’importo di rata al mese;
• 480 euro per 12 mensilità= 5.784 euro; 
• 5.784 euro per 30 anni prevede un importo di mutuo totale che si può ottenere di 173,520mila euro, per un mutuo a 25 anni, si scende a 144mila euro circa.