Si può cedere usufrutto casa o è vietato. Tutti i casi 2022 secondo leggi in vigore

Quando si può cedere usufrutto di una casa e casi in cui è vietato: cosa prevedono leggi attualmente in vigore e chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 04/05/2022 alle ore 06:05

Si può cedere una casa in usufrutto? L’usufrutto di una casa rappresenta un diritto reale di godimento su un immobile altrui in base alla sua destinazione e ciò significa che se si riceve una casa in usufrutto, deve essere destinata ad uso abitativo e non altro.
Il contratto di usufrutto, come stabilito dal Codice Civile, deve essere scritto stipulato per atto pubblico o scrittura privata autenticata e risulta nullo qualsiasi tipo di accordo verbale. Vediamo di seguito se un usufruttuario può cedere l’usufrutto di una casa.

• Si può cedere usufrutto casa o è vietato
• Casi in cui è vietato cedere usufrutto casa

Si può cedere usufrutto casa o è vietato

Stando a quanto previsto dalle leggi in vigore, chi ha l'usufrutto di una casa può cedere il suo diritto, sia a titolo gratuito e sia a titolo oneroso, vale a dire dietro pagamento di un corrispettivo. L'usufruttuario può, inoltre, cedere l'usufrutto di una casa sia per un determinato periodo di tempo e poi riacquisirne il diritto e sia per tutta la sua durata.

La cessione dell'usufrutto di casa, come stabilito dal Codice Civile, deve essere notificata al proprietario; finché non sia stata notificata, l'usufruttuario è solidalmente obbligato con il cessionario verso il proprietario.

Casi in cui è vietato cedere usufrutto casa

La possibilità di cedere l'usufrutto di casa, riconosciuta dal Codice Civile, è, precisiamolo, una possibilità valida solo se espressamente prevista da contratto o da testamento. Se il contratto di usufrutto non riporta nulla a riguardo, allora non è mai possibile cedere l'usufrutto di una casa. 

Dunque, l’unico caso in cui è vietato cedere l’usufrutto di una casa è quando il contratto di usufrutto inizialmente stipulato non riporti esplicitamente tali possibilità prevedendo che l’usufrutto della casa stessa resti sempre in capo all’usufruttuario designato.