Un contratto di affitto casa si deve sempre registrare o non è obbligatorio. Tutti i casi 2022

Registrare un contratto di affitto casa all’Agenzia delle Entrate è sempre obbligatorio: casi eccezionali in cui non sussiste obbligo di registrazione

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 10/06/2022 alle ore 00:28

Un contratto di affitto casa è un accordo ufficiale che ha valore legale e che viene stipulato in forma scritta tra due parti che generalmente sono proprietario di casa e inquilino e a cui il proprietario di casa cede la possibilità di usufruire dell’immobile di sua proprietà per un determinato periodo di tempo a fronte di un corrispettivo economico. 

Per avere validità legale, un contratto di affitto di casa deve rispettare le regole previste dalla legge. Vediamo quali sono e se un contratto di affitto si deve sempre registrare o non è sempre obbligatoria la registrazione. 

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Un contratto di affitto casa si deve sempre registrare o non è obbligatorio

Un contratto di affitto casa per essere considerato regolare deve essere fatto in forma scritta, riportando tutti i dati di proprietario di casa, inquilino e relativi all'immobile, e sottoscritto da entrambe le parti, e deve essere registrato, per legge, all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula. 

Se un contratto di affitto casa non viene registrato all'Agenzia delle Entrate, risulta nullo e l'affitto in nero. Tuttavia ci sono casi 2022 in cui non è sempre obbligatorio registrare un contratto di affitto casa che si stipula.

In particolare, stando a quanto previsto dalle norme in vigore, l'unico caso in cui non è obbligatorio registrare un contratto di affitto casa è quello relativo ai contratti di durata inferiore a 30 giorni durante l'intero anno.

In tutti gli altri casi, registrare un contratto di affitto casa all’Agenzia delle Entrate è obbligatorio e non registrarlo significa andare incontro a pesanti sanzioni per occultamento del canone e mancato versamento delle imposte di registro.
 

Contratto affitto casa dati da inserire

Un contratto di affitto per essere valido e regolare deve riportare:

• dati anagrafici delle parti, proprietario di casa e inquilino o inquilini;
• importo del canone di locazione stabilito;
• modalità e tempo di pagamento, se mensile, trimestrale o anche semestrale;
• divisione di spese e obblighi di proprietario e inquilino;
• obblighi del conduttore per il contratto di locazione accettando di usare l'immobile solo per lo scopo convenuto e di essere responsabile in caso di violazioni e per eventuali sanzioni;
• durata e tipologia di contratto (se a canone libero, concordato o con cedolare secca);
• data in cui è stato firmato il contratto.