Una cantina di una casa si può trasformare in taverna o è vietato secondo leggi 2022

Cambio di destinazione d’uso, abitabilità, lavori edilizi: come trasformare una cantina in taverna, cosa prevedono leggi in vigore e chiarimenti

Una cantina di una casa si può trasforma

Una cantina di una casa si può trasformare in taverna?

Trasformare una cantina di casa in una taverna è possibile seguendo l’apposita procedura. Una cantina è classificata come 'Magazzini e locali di deposito' (categoria C/2) e per essere trasformata in taverna deve diventare abitabile e soddisfare specifici requisiti igienico sanitari e impiantistici al pari di una normale abitazione. Perché, infatti, una cantina possa diventare un locale abitabile bisogna fare, per legge, il cambio di destinazione d’uso, per cui serve apposito titolo abilitativo, e ottenerne l’abitabilità.
 

Una cantina di una casa si può trasformare in taverna? Quando si hanno case grandi dotate di cantina interna, è possibile voler trasformare ad un certo punto la cantina in taverna per farne uso vivibile e renderlo un locale abitabile della casa.

Trasformando una cantina in una taverna sono tanti gli usi che se ne possono fare, da spazio da adibire a studio, a tavernetta da usare per grandi pranzi o cene con grandi tavoli, a salottino con divanetto e tv dove vedere la tv, a stanza per gli ospiti. Per farlo è necessario, però, che si soddisfino determinate condizioni. Vediamo allora se e come si può trasformare una cantina di casa in taverna

  • Trasformare cantina di casa in taverna è possibile o è vietato
  • Trasformare cantina in taverna come fare


Trasformare cantina di casa in taverna è possibile o è vietato

Stanndo a quanto previsto dalle leggi in vigore, trasformare una cantina di casa in una taverna è possibile seguendo l’apposita procedura. Una cantina è classificata come 'Magazzini e locali di deposito' (categoria C/2) e per essere trasformata in taverna deve diventare abitabile e soddisfare specifici requisiti igienico sanitari e impiantistici al pari di una normale abitazione. 

Perché, infatti, una cantina possa diventare un locale abitabile bisogna fare, per legge, il cambio di destinazione d’uso, per cui serve apposito titolo abilitativo, e ottenerne l’abitabilità. La richiesta del cambio di destinazione d’uso, deve essere presentata al Comune in cui si trova l’immobile dove la cantina deve essere trasformata in taverna e prevede il pagamento degli oneri di costruzione e urbanizzazione al Comune.

Per avere l’abitabilità di una cantina da trasformare in taverna, bisogna avere anche autorizzazione dall’Asl, per attestare la salubrità dei locali, e una volta ricevuto tale documento, il Comune può dichiarare l’agibilità. Ultimo adempimento da compiere è quello di presentare il cambio di destinazione d’uso al Catasto, per la modifica della categoria catastale e della rendita catastale della casa.

Trasformare cantina in taverna come fare 

Una volta ottenuta l’agibilità dal Comune, si può procedere con i lavori per cambiare la cantina. Diversi sono i passaggi che devono essere seguiti per la trasformazione di una cantina in una taverna. In particolare, bisogna:

  • bonificare il locale dall'umidità, considerando che si tratta di ambienti che si trovano nei seminterrati dove si forma umidità di risalita;
  • fare nuovi impianti o rendere a norma quelli esistenti, considerando che si devono adattare ad un locale da rendere abitabile, come impianto elettrico, per attaccare gli elettrodomestici ed eventuali altre apparecchiature, o impianto idrico per la realizzazione di bagni e cucine;
  • creare impianto di riscaldamento o condizionamento;
  • creare uno stile particolare, considerando che la cantina è poco luminosa di per sé, motivo per il quale spesso per trasformare cantine in taverne meglio optare per colori chiari, in modo da rendere l’ambiente più luminoso e aperto. 
     

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il