Nuova visura catastale al via ora, spiegazione e chiarimenti ufficiali Agenzia Entrate

Al via la nuova visura catastale 2022-2023 per cui l’Agenzia delle Entrate ha fornito spiegazioni e chiarimenti ufficiali. La visura catastale è un documento che viene rilasciato dall’Ufficio Provinciale-Territorio dell’Agenzia delle Entrate e riporta diverse informazioni sui beni immobili ed è stata aggiornata. Vediamo cosa cambia.

• Visura catastale quali dati riporta
• Novità visura catastale al via e spiegazioni dall’Agenzia delle Entrate 

Visura catastale quali dati riporta

Stando alle leggi in vigore, la visura catastale riporta dati specifici come:

• dati identificativi e di classamento;
• dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie catastali;
• dati grafici dei terreni (visura della mappa) e delle unità immobiliari urbane (visura della planimetria);
• indirizzo (solo per le unità immobiliari urbane);
• causali di aggiornamento e annotazione;
• monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale;
• elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica);
• atti di aggiornamento catastale.

Novità visura catastale al via e spiegazioni dall’Agenzia delle Entrate 

La visura catastale si aggiorna e supera lo schema tabellare e sintetico impiegato finora, riportando anche alcuni esempi pratici di visure attuali e visure storiche, sia per soggetto che per immobile, mentre l’Agenzia delle Entrate ha attivato la nuova piattaforma tecnologica denominata ‘SIT’ (Sistema Integrato del Territorio) che permette ai cittadini di ottenere la visura catastale attuale e ai professionisti di avere la visura catastale storica, rendendo nota contestualmente la nuova guida Nuova visura catastale 2022.

La Guida alla nuova Visura Catastale è ben strutturata e organizzata chiarendo i seguenti punti:

• cos’è e a cosa serve la visura catastale;
• come si richiede;
• i servizi gratuiti online e quelli a pagamento;
• servizi presso l’ufficio;
• le sezioni;
• gli elementi grafici;
• la visura attuale;
• la visura attuale per soggetto;
• esempio di visura attuale per soggetto;
• esempio di visura attuale per soggetto sintetica;
• la visura attuale per immobile;
• esempio di visura attuale per immobile di catasto fabbricati;
• esempio di visura attuale per immobile di catasto terreni;
• esempio di visura attuale per immobile di catasto terreni diviso in porzioni;
• la visura storica;
• la visura storica per soggetto;
• esempio di visura storica per soggetto analitica e per soggetto sintetica;
• la visura storica per immobile;
• esempio di visura storica per immobile di catasto fabbricati analitica e per immobile di catasto fabbricati sintetica.

Il nuovo modello di visura catastale è molto più descrittivo e contiene un numero maggiore di informazioni ma prevede una lettura semplificata della visura stessa sia per i cittadini non addetti ai lavori e sia per i tecnici professionisti.

Le informazioni contenute nelle nuove visure catastali sono divise in sezioni omogenee caratterizzate da una diversa colorazione. Le diverse sezioni riportano le seguenti informazioni:

• intestazione della visura;
• dati identificativi;
• indirizzo;
• dati reddituali;
• dati di classamento o consistenza;
• dati di superficie;
• intestazione dell’immobile;
• denominazione per le persone non fisiche;
• zona censuaria.

Tra le novità presenti della nuova visura catastale vi sono:

• introduzione di una legenda che chiarisce il significato dei dati riportati in visura;
• introduzione di alcuni elementi grafici per facilitare l’immediato riconoscimento del tipo di consultazione che si sta effettuando.

E’ possibile richiedere la nuova visura catastale al via tramite i servizi gratuiti online per la consultazione personale o presentandone richiesta presso qualsiasi Ufficio provinciale- Territorio dell’Agenzia delle Entrate o sportello catastale decentrato presso le sedi dei Comuni, delle Comunità montane, le Unioni dei Comuni e le Associazioni di Comuni.