Una tassa unica sull'acquisto della casa affianca le nuove procedure già entrate in vigore da poco

Qual è la nuova tassa unica sull'acquisto della casa che affianca le nuove procedure già entrate in vigore da poco? Semplificazione e riduzione degli adempimenti fiscali sono tra gli obiettivi dichiarati dal governo Meloni con la presentazione della nuova riforma del fisco per rendere ‘più semplice’ la vita dei cittadini e delle imprese. Anche i pagamenti relativi alle case si preparano a cambiare. Vediamo come. 

• Nuova tassa unica per acquistare casa 
• Nuove procedure per comprare casa già al via

Nuova tassa unica per acquistare casa 

Secondo quanto presentato con la riforma del fisco, l’intenzione del governo in tema di tasse sulla casa sarebbe quella di riunire in un’unica tassa il pagamento di imposte di bollo, registro, catastali (volture catastali) e le tasse ipotecarie, relative a trascrizione, iscrizione, rinnovazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari.

Probabilmente si tratterà di definire un tributo unico, forse in misura fissa. Se si riuscisse a definire un’unica tassa al posto di tutte quelle sopra elencate e che oggi si pagano per l’acquisto di una casa, si tratterebbe certamente di un deciso passo verso la semplificazione perché si ridurrebbero nettamente gli adempimenti in tal senso con risultati positivi non solo per gli acquirenti contribuenti ma anche per l'Amministrazione finanziaria, considerando che si dovrebbe far riferimento ad un’unica normativa.

La proposta di riunire in un’unica tassa tutte le tasse che si pagano per acquistare casa non punta solo a ridurre una serie di adempimenti a carico dei contribuenti, ma anche ad eliminare i cosiddetti micro-tributi, che non rappresentano in realtà per l’erario una importante risorse.

Nuove procedure per comprare casa già al via

La novità annunciata della nuova tassa unica che potrebbe sostituire tutte le imposte al momento dovute quando si acquista una nuova casa è solo l’ultima proposta in ordine di arrivo che punta alla semplificazione della procedura di acquisto casa.

Solo a inizio marzo, l'Agenzia delle Entrate ha reso disponibile il nuovo canale telematico per registrare i contratti preliminari di compravendita di una casa, pagando imposta di bollo e imposta di registro direttamente online con addebito su conto corrente, riducendo così i tempi e semplificando la procedura. 

Ciò significa che professionisti e contribuenti non dovranno più necessariamente recarsi preso gli sportelli delle Entrate per registrare i preliminari per l’acquisto di una casa. La nuova procedura online per la registrazione di preliminari di vendita case è disponibile nell'area riservata del sito dell'Agenzia delle Entrate. Una volta entrati, bisogna scegliere la voce Registrazione atto, indicare nel nuovo modello Rap i dati necessari e inserire gli allegati, che sono generalmente il contratto di compravendita ed eventuali planimetrie della casa, inventari, mappe e disegni. 

Una volta inseriti tutti i dati necessari, il sistema calcola in automatico le imposte di registro e di bollo dovute in base all’immobile per cui avviene la registrazione del contratto e si può poi procedere al pagamento con addebito diretto su conto corrente.