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Quali sono gli spazi considerati comuni in condominio e quali sono diritti e doveri da rispettare da parte di tutti i condomini
Quali sono diritti e doveri dei condomini sull'uso degli spazi comuni condominio secondo leggi aggiornate 2023? Le leggi in vigore prevedono regole specifiche da rispettare in condominio per l’uso degli spazi comuni, indicando anche quali sono le parti che si possono considerare comuni in condominio. Vediamo di seguito quali sono diritti e doveri dei condomini sugli spazi comuni in condominio.
Stando alle leggi in vigore, gli spazi comuni in condominio sono parti e spazi di fabbricato la cui proprietà è in comunione tra tutti i condomini. La legge individua, in particolare, tre grandi categorie di parti comuni di un condominio che sono:
Sulle appena riportate parti comuni in condominio, valgono diritti e doveri che tutti i condomini devono rispettare. I condomini possono, infatti, esercitare diversi diritti previsti dalla legge sugli spazi comuni di un condominio e ogni diritto di un condomino su uno spazio condominiale deve essere sempre proporzionale al valore dell'unità immobiliare di cui è proprietario.
Rientrano tra i diritti dei condomini sugli spazi comuni in condominio:
Passando, invece, ai doveri previsti per i condomini su spazi comuni in condominio, è per legge previsto il rispetto di quanto previsto in merito da ogni singolo regolamento condominiale. Si parte sempre comunque dal principio che gli spazi comuni in condominio devono essere rispettati da ogni condominio senza mai pregiudicare o impedire lo stesso uso da parte degli altri condomini e rispettando la destinazione d’uso prevista, per esempio un cortile non può essere usato come parcheggio.
Se, per esempio, su un terrazzo condominiale si possono generalmente stendere i panni, se un regolamento di condominio prevede espliciti divieti in tal senso, allora lo spazio comune del terrazzo non può essere usato per stendere i panni e così via.
E’, inoltre, dovere di ogni condomino provvedere al regolare pagamento della quota di spesa condominiale spettante per la corretta continua manutenzione degli spazi comuni in modo che possano essere sempre tranquillamente usati da tutti i condomini.