Come aumentare il valore di una casa incrementando il prezzo di 10-30mila euro prima di venderla

Quali sono le soluzioni e i trucchetti per aumentare il valore di casa prima di venderla: i chiarimenti

Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il 23/04/2022 alle ore 22:01
e aggiornato con informazioni attualizzate il 16/05/2024 alle 13:05

Come aumentare il valore di una casa di 10-30mila euro prima di venderla? Quando si deve determinare il valore di mercato di una casa per la sua vendita, bisogna considerare diversi fattori che sono, insieme a posizione della casa e contesto, anche diversi elementi tecnici, come le condizioni di impianti, strutturali, di illuminazione o di sicurezza. 

Se si decide di vendere la propria casa e se ne vuole aumentare il valore per ricavarci un po' di più dalla vendita, allora bisogna investirci con metodi che permettono effettivamente di ‘rinnovarla’. Vediamo come fare.

• Aumentare il valore di una casa di 10mila-30mila euro con piccoli lavori di ristrutturazione
• Rinnovare gli impianti per una maggiore efficienza energetica e aumentare il valore di una casa tra 10mila-30mila euro

Aumentare il valore di una casa di 10mila-30mila euro con piccoli lavori di ristrutturazione

Una delle prime soluzioni che permettono di aumentare il valore della casa, pur se relativamente, è quello di effettuare picolli lavori di aggiustamento o di manutenzione ordinaria.

Uno di questi potrebbe essere tinteggiare le pareti e magari mettere una illuminazione più giusta e adatta per valorizzare la casa e poterla, dunque, vendere ad un valore più alto.

Basta in questo caso scegliere colori per le pareti che possano, per esempio, dare l’impressione di spazi più ampi e luminosi e accoglienti e adeguare la nuova illuminazione, magari con faretti su soffitto o pareti, meglio ancora se moderni e di design, al posto di lampadari, che a molti possono dare l’impressione di ingombrante e ‘vecchio’ (poi chiaramente tutto dipende dai gusti in tal senso).

In alternativa o in aggiunta, si possono fare piccoli lavori di ristrutturazione che, attraverso un ammodernamento o revisione degli spazi, permettono alla casa di acquisire maggiore valore. 

Per esempio, con appena 5mila euro si può rimodernare il bagno se necessario, magari sostituendo i sanitari con quelli di nuova generazione più di design, o è possibile ricavare, lì dove disponibile lo spazio, un secondo bagnetto, considerando che avere due bagni in casa è sempre una comodità per tutti, o, sempre spazio permettendo, realizzare una cabina armadio che per un acquirente potrebbe rappresentare una grande comodità per l’organizzazione degli spazi.

Se la casa in vendita è relativamente piccola ma presenta volte altre, si può ottimizzare lo spazio disponibile con la realizzazione di un soppalco interno che permette di ricavare ambienti in più da sfruttare e vivere in casa. 

Altri piccoli lavori di ristrutturazione che possono permettere di far crescere il valore di una casa da vendere tra 10mila e 30mila euro possono essere lavori di installazione di condizionatori, se assenti, o zanzariere, o rifare infissi, porte e anche i pavimenti se necessario.

Rinnovare gli impianti per una maggiore efficienza energetica e aumentare il valore di una casa tra 10mila-30mila euro

Un altro accorgimento che permette di aumentare il valore di una casa prima di venderla tra 10mila e 30mila euro è quello del rinnovamento degli impianti, idraulico, elettrico del gas o della sostituzione dell’impianto a induzione in cucina invece del classico impianto a gas, ecc, lavoro che permette di garantire maggiore efficienza energetica e, come ben noto, la classe energetica incide profondamente sul valore di una casa.

Per una buona riuscita di una vendita di casa, la classe energetica è, infatti, uno degli elementi fondamentali e una classe energetica migliore implica, implicitamente, non solo per l’acquirente la sicurezza di avere impianti nuovi e quindi da non toccare per lungo tempo, ma soprattutto la possibilità di consumi minori e, dunque, di minori spese e di aumentare il valore della casa.