Le architetture più strane e curiose delle case in Italia: non ci sono solo gli appartamenti da 9 mq a far discutere

Negli ultimi giorni si torna a parlare di mini-appartamenti da 9 metri quadrati, formalmente illegali secondo la normativa italiana ma sempre più diffusi tra giovani e lavoratori precari, spinti da affitti alle stelle e scarsità di alternative.

È una polemica che tocca un nervo scoperto: quanto piccola può diventare una casa prima di smettere di essere abitabile? Ma l'Italia, si scopre scavando nella storia dell'architettura recente, è piena di edifici che hanno sfidato ogni convenzione ben prima che il mercato immobiliare imponesse i suoi compromessi più estremi, non per necessità economica, ma per scelta, capriccio o pura sperimentazione.

Quando le dimensioni diventano un dispetto

Il caso più clamoroso, e in un certo senso il precedente storico più diretto ai 9 mq di oggi, si trova a Petralia Sottana, borgo montano in provincia di Palermo nel cuore delle Madonie. È la Casa del Dispetto, conosciuta anche come "Villa du Currivu" dal siciliano che significa proprio "dispetto". La storia risale agli anni Cinquanta: un residente voleva sopraelevare la propria abitazione di un piano, ma la legge dell'epoca richiedeva il consenso del vicino confinante. Il vicino rifiutò, temendo di perdere la vista panoramica. 

Impossibilitato a procedere per vie legali, il proprietario trovò una soluzione tanto creativa quanto polemica: costruire, accanto alla casa del vicino, un nuovo corpo di fabbrica largo solamente un metro, sufficiente a rispettare le distanze minime tra edifici, ma capace di oscurare completamente la veduta contestata. Nacque così una costruzione a più piani, con un'unica, minuscola stanza per livello, dotata comunque di finestre e balcone: un corridoio verticale impossibile da vivere comodamente, ma perfetto per punire architettonicamente il rifiuto ricevuto. Oggi è una delle mete più fotografate del borgo, entrato nel circuito dei "Borghi più belli d'Italia".

Meno estrema nelle dimensioni ma altrettanto curiosa è la storia di una micro villa a Brugherio, in Brianza, venduta agli inizi degli anni '90. Con poco più di 22 metri quadrati distribuiti su due livelli, l'abitazione era comunque organizzata come una vera casa: al piano terra un soggiorno con cucina a vista e bagno, tramite una scala interna un soppalco con la camera da letto. Fu venduta per 75 milioni di lire, e il perito incaricato dalla banca per la valutazione ai fini del mutuo rimase talmente sorpreso dalle dimensioni ridotte da completare il sopralluogo in pochi minuti, probabilmente la perizia più rapida mai effettuata per un immobile indipendente della zona.

A differenza della Casa del Dispetto, qui la piccola metratura non nasce da un conflitto, ma dimostra che anche in poco più di 20 mq si può ricavare un'abitazione completa di ogni ambiente essenziale.

Case che si muovono, invece di restare ferme

Se i 9 mq di oggi rappresentano l'immobilità forzata di chi non può permettersi altro, in provincia di La Spezia esiste l'esatto opposto: una casa che letteralmente vola. A Castelnuovo Magra, un ex costruttore edile in pensione di nome Annunzio Lagomarsini ha realizzato a partire dal 1987 la sua Casa Volante, costruita interamente con materiali riciclati.

L'abitazione, simile a una grande palafitta automatizzata, può sollevarsi fino a venti metri da terra grazie a un sistema di valvole idrauliche, ruotare su se stessa e persino spostarsi grazie a binari appositamente costruiti. Camminare sul suo pavimento sospeso, che ondeggia lievemente a ogni passo, è un'esperienza che sfida ogni idea convenzionale di "casa stabile".

L'architettura brutalista che sfida la funzionalità

C'è poi un filone completamente diverso, quello dell'architettura sperimentale d'autore, che ha prodotto in Italia edifici entrati nella storia del design mondiale. La Casa Sperimentale di Fregene, sul litorale romano, è un complesso di tre costruzioni, la casa albero, la sfera, i cubi, realizzato a metà degli anni Sessanta dagli architetti Giuseppe Perugini e Uga De Plaisant. È un trittico in cemento armato, classico esempio di Brutalismo, la corrente che sceglieva di lasciare il calcestruzzo a vista per comunicare un distacco netto dall'architettura tradizionale. La casa albero appare letteralmente sospesa tra gli alberi che la circondano, con spazi interni a quote diverse collegati da gradini.

In Sardegna, sulla Costa Paradiso, si trova invece La Cupola, costruita nel 1970 dall'architetto Dante Bini come residenza estiva per Michelangelo Antonioni e Monica Vitti. Una struttura dalle linee futuristiche e insolite, oggi purtroppo abbandonata, ma che resta un capolavoro di valore storico e culturale, un promemoria di come, cinquant'anni fa, alcuni sceglievano di costruire l'esatto opposto della standardizzazione abitativa che oggi genera i monolocali da 9 mq.

Dalla necessità del dopoguerra all'iconicità di oggi

Un parallelo storico particolarmente calzante con l'attualità riguarda le Case Igloo di Milano, nel quartiere Maggiolina. Progettate da Mario Cavallè nel primo dopoguerra, nacquero come soluzione temporanea per gli sfollati in attesa di una sistemazione definitiva, esattamente come oggi i micro-alloggi fuori norma rispondono a un'emergenza abitativa reale. La differenza è che le case igloo, ispirate alle abitazioni circolari americane, sono diventate nel tempo edifici di pregio, ricercati e fotografati, dimostrando che una soluzione nata dalla necessità può, con i decenni, trasformarsi in patrimonio architettonico riconosciuto.

Sempre a Milano, la Torrazza di Piazzale Segesta, costruita nel 2009 su progetto dello Studio Barbieri & Negri, è una torre in mattoni rossi dalla forma a cono rovesciato, inserita in un complesso di case popolari. Il suo forte impatto architettonico è stato pensato apposta per riqualificare l'immagine urbanistica del quartiere, un esempio di come l'edilizia popolare, spesso associata a soluzioni anonime o compresse come i 9 mq di oggi, possa invece diventare occasione di sperimentazione estetica.

Il filo che lega tutte queste storie

Al di là della curiosità estetica, ciò che accomuna la Casa del Dispetto, la micro villa di Brugherio, la Casa Volante e le Case Igloo è un elemento comune con la polemica dei mini-appartamenti da 9 mq: la capacità dell'architettura italiana, nel bene e nel male, di trasformare un limite, di spazio, di budget, di regole urbanistiche, o persino un conflitto di vicinato, in qualcosa che finisce per raccontare una storia.

La differenza sostanziale è che i casi storici qui raccontati sono nati da scelte creative, spesso individuali e quasi artigianali, mentre il fenomeno dei 9 mq di oggi nasce da una condizione strutturale del mercato immobiliare italiano: affitti aumentati mediamente del 4,7% nel solo 2025, con punte dell'8% in città come Torino e Napoli, e canoni a Milano che sfiorano i 24 euro al metro quadro mensili.

Forse la vera domanda, guardando insieme questi episodi così diversi tra loro, non è quanto piccola possa diventare una casa, ma quale margine di scelta resti davvero a chi la abita: se il piccolo spazio è un esperimento voluto, come nella micro villa di Brianza, o l'unica opzione rimasta, come per chi oggi si adatta a vivere in 9 metri quadrati fuori da ogni norma.