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Imu 2012: calcolo.

Al via la nuova Imu: come si calcola



E’ entrata in vigore dal primo gennaio 2012, come del resto le altre novità introdotte dalla nuova Manovra, l’Imu che tornerà a tassare le prime case e che rappresenterà una vera e propria stangata per i proprietari di seconde e terze case, per cui si pagherà fino al 75% in più.

L’Imu sostituisce la vecchia Ici: l’aliquota di base sarà dello 0,76% sulla rendita catastale, con una riduzione allo 0,4% per l’abitazione principale o affittata, ma i Comuni potranno aumentarla fino allo 0,2% in caso di abitazione principale o dello 0,3%.

Prevista anche la rivalutazione del 60% degli estimi catastali. Per quanto riguarda le rendite catastali, se fino ad ora venivano moltiplicate rispettivamente per 100 (abitazioni), 34 (negozi) e 50 (immobili produttivi) e il risultato rappresentava la base imponibile dell'Ici, sulla quale venivano applicate le aliquote Ici, ora, con l'aumento del 60% dei moltiplicatori e l'aliquota del 7,6 per mille, l’ici per gli immobili che non siano abitazione principale aumenterà del 75%, una stangata da centinaia di euro per un negozio e di migliaia per un capannone, che si affiancherà a quella sull'abitazione principale.

 Aumenta, inoltre, l’addizionale regionale Irpef, ritoccata dello 0,33%. Con la detrazione di 200 euro sono esenti dall'imposta sull'abitazione principale le unità immobiliari con una rendita catastale (non ancora rivalutata del 5%) minore o uguale a 297,62 euro.

Con un figlio, l'asticella cresce a 372,03 euro, con due figli a 446,43 euro e con tre a 520,84 euro. Tutto questo facendo riferimento all'aliquota base dello 0,4%, considerando, però, che i Comuni possono variarla dello 0,2% in più o in meno ma anche elevare la detrazione, fino al totale azzeramento dell'imposta. L'altra grande novità dell'Imu riguarda la tassazione dei fabbricati rurali, da sempre esenti dai tributi comunali.

Le unità abitative rurali, se abitazioni principali, saranno tassate allo stesso modo. Per i fabbricati strumentali, invece, è prevista una aliquota ridotta dello 0,2%, che i Comuni possono solo diminuire fino allo 0,1 per cento. Inoltre, c'è l'obbligo imposto in sede di emendamento di accatastare tutti i fabbricati rurali entro il 30 novembre 2012.

In generale, la detrazione sulla prima casa che sale da 200 euro fino ad un massimo di 400 euro. L'aumento è di 50 euro nel caso di figli di età non superiore a 26 anni. L'importo complessivo della detrazione non potrà superare quindi i 600 euro, condizione limite di 8 figli. Per calcolare la propria Imu basta cliccare sui seguenti link:


http://www.repubblica.it/economia/2011/12/05/news/calcolatore_nuova_ici_imu-26132271/?ref=HRER1-1

http://www.dossier.net/guida/calcolo-online-nuova-ici-imu.htm

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il