Macchie umidità e muffa casa in affitto, chi paga tra inquilino e proprietario
Come si dividono le spese di pulizia di umidità e muffa in casa tra il proprietario e l'inquilino: le regole in vigore e i chiarimenti
Chi paga tra inquilino e proprietario per sistemare macchie di umidità e muffa in casa in affitto?
Le spese per lavori per sistemare macchie umidità e muffa in casa in affitto sono a carico di inquilino e proprietario in base alla tipologia di lavoro che bisogna sostenere per risolvere il problema muffa. Per un semplice lavoro di pulizia dalle macchie di muffa con prodotti specifici le spese sono a carico dell’inquilino, per lavori più importanti, come di rifacimento delle facciate del palazzo, le spese sono a carico del proprietario della casa in affitto.
A chi spetta pagare tra inquilino e proprietario per la pulizia delle macchie di umidità e di muffa? La comparsa di macchie di umidità e muffa in casa è l’incubo di tanti soprattutto se in casa ci sono bambini.
Quando si è proprietari di una casa si ha la piena libertà di scegliere come e quando agire per risolvere il problema ma quando si è inquilini in affitto ci si chiede spesso quando e come si può agire ma soprattutto a chi spetta pagare per la soluzione.
- Quando l'inquilino deve pagare i lavori per la pulizia della muffa?
- Quali sono i casi in cui i costi per la pulizia della muffa spettano al proprietariio di casa?
Quando l'inquilino deve pagare i lavori per la pulizia della muffa?
Quando compaiono le prime macchie di muffa in casa la prima cosa da fare è quella di pulire la muffa creatasi con appositi prodotti, lasciare arieggiare e quindi informare il proprietario di casa del problema.
Il lavoro di pulizia della muffa dalle pareti di casa in affitto è a carico dell’inquilino.
Spetta, inoltre, a lui il pagamento di eventuali spese per eliminare le macchie di muffa e di umidità se sono il risultato di un cattivo uso dell’immobile, se derivano, per esempio, da un allagamento della vasca da bagno, o dalla mancata sostituzione del tubo di scarico del lavandino.
Quali sono i casi in cui i costi per la pulizia della muffa spettano al proprietariio di casa?
Il proprietario di casa che viene contattato dall’inquilino per problemi di muffa e umidità in casa deve innanzitutto verificare l'entità del problema e poi rivolgersi ad un tecnico del settore, che può essere un architetto, o un ingegnere, o un idraulico, che deve capirne l’origine e risolverlo.
Se dal lavoro del tecnico risulta che l’umidità dipende da un problema di infiltrazioni di acqua nelle pareti dell’edificio, il responsabile della perdita è il condominio.
Se il palazzo è assicurato, l’amministratore deve attivare la polizza per risarcire il condomino che ha subito il danno, ma deve anche convocare l’assemblea per deliberare i lavori di isolamento della facciata ed evitare così che ulteriori problemi simili si ripetano.
Le spese delle riparazioni straordinarie di notevole entità, sono a carico del proprietario.
Per esempio, a lui spetta il pagamento delle spese di pulizia e di soluzione del problema dell'umidità e della muffa in casa se dipendono da infiltrazioni dovute ai tubi dell’acqua da sistemare.
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