Scrittura privata per affitto modello fac simile pdf da scaricare e stampare. Cosa bisogna scrivere

Come formalizzare affitto con scrittura privata e come compilare e scaricare il modello fac simile in podf: chiarimenti

Scrittura privata per affitto modello fac simile pdf da scaricare e stampare. Cosa bisogna scrivere

Cosa bisogna scrivere nella scrittura privata per affitto?

Il modello di scrittura privata per affitto deve essere compilata riportando dati di locatore e conduttore, dati dell’immobile, con ogni caratteristica esso riguardante, accordo delle parti e firma finale delle stesse parti.

 

La scrittura privata è un documento scritto e formale che si usa per definire e tutelare i propri interessi personali o economici e può essere per esempio un testamento o anche un contratto, come un contratto di affitto. Per formalizzare un contratto di affitto con scrittura privata cosa bisogna scrivere?

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Scrittura privata per affitto modello fac simile pdf da scaricare e stampare

Nel caso in cui si decida di prendere una casa in locazione è possibile formalizzare il contratto di affitto anche tramite scrittura privata. Le scritture private possono, infatti, essere sia unilaterali, cioè firmati da un singolo soggetto, sia plurilaterali, cioè firmati da più soggetti che esprimono la propria volontà, ed è proprio in questa seconda tipologia di scrittura che rientrano i contratti.

In ogni caso, per avere validità la scrittura privata deve necessariamente riportare:

  • data, che non è un elemento essenziale ma serve solo per capire quando è stata redatta;
  • titolo, per inquadrare l’oggetto della scrittura privata;
  • contenuto, e in tal caso locazione;
  • indicare le caratteristiche dell’immobile, Comune, via e il numero civico, i dati catastali, i confini, la provenienza dell’immobile;
  • prezzo del canone di affitto;
  • modalità di pagamento;
  • valore della scrittura tra le parti;
  • dichiarazioni di quietanza, che attestano l’avvenuto pagamento della prestazione da parte del compratore;
  • firme delle parti che stipulano la scrittura privata.

Per avere valore legale, al pari di un formale contratto di affitto, la scrittura privata deve essere autenticata altrimenti vale solo come manifestazione di volontà delle parti. La scrittura privata autenticata è un vero e proprio contratto vincolante che ha pieno valore giuridico e tutela entrambe le parti.

La scrittura privata per affitto ha validità fino a quando non viene disconociuta da una delle parti o fino a quando non arriva il termine fissato per la scadenza. Per la scrittura privata per affitto è disponibile un modello fac simile pdf che si può scaricare online e stampare, per poi essere compilato e firmato, ma le formule da usare possono essere diverse in base alla tipologia di contratto che si sceglie e il regime di tassazione.

Scrittura privata per affitto modello fac simile pdf da scaricare e stampare cosa scrivere

Per la scrittura privata per contratto di affitto, come indicato sul modello fac simile pdf, bisogna inserire i seguenti dati:

  • dati di locatore;
  • dati di conduttore;
  • stipula dell'accordo tra le parti;
  • descrizione dettagliata dell'immobile (mappale, scala, piano, vani e metri catastali, ecc);
  • condizione della locazione (durata, recesso del conduttore, canone, deposito cauzionale, stato dell'immobile, ecc);
  • modifiche eventuali;
  • tutela dei dati personali;
  • firme di locatore e conduttore.

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Autore: Marianna Quatraro
pubblicato il
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