Agevolazioni mutui giovani under 36 per la prima casa nel 2025, come funzionano? Requisiti, come fare domanda, importi e regole

Come funzionano ancora le agevolazioni per i mutui per i giovani under 36? E' stato ancora confermato e prorogato fino al fino al 2027 lo stanziamento per il Fondo prima casa per i giovani. Vediamo cosa prevede.

• Quali sono i requisiti per ottenere le agevolazioni per i mutui under 36 e chi può chiederli
• Quali sono le agevolazioni riconosciute per i mutui per gli under 36
• Come fare la domanda per usufruire del bonus per i mutui giovani under 36

Quali sono i requisiti per ottenere le agevolazioni per i mutui under 36 e chi può chiederli

Le agevolazioni per i mutui valgono ancora per i giovani under 36 che:

• siano giovani coppie (dove almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni);
• siano giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico;
• siano nuclei familiari monogenitoriali con figli minori;
• siano conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, comunque denominati;
• per l’acquisto di una casa adibita ad abitazione principale;
• la casa non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) e non deve avere caratteristiche di lusso.

Possono essere richiesti a condizione di avere un Isee entro i 40mila euro e di acquistare una casa di un valore massimo di 250mila euro.

Quali sono le agevolazioni riconosciute per i mutui per gli under 36

Le agevolazioni per gli under 36 prevedono l’esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale e, in caso di acquisto soggetto a Iva, viene riconosciuto un credito d’imposta pari all’imposta pagata per l’acquisto. 

Il Fondo prevede una garanzia pubblica dell’80%.

Come fare la domanda per usufruire del bonus per i mutui giovani under 36

La domanda di accesso al Fondo di garanzia statale deve essere presentata direttamente alla Banca aderente (la cui lista in continuo aggiornamento è consultabile sul sito della Consap) all’iniziativa cui si richiede il mutuo, compilando gli appositi moduli disponibili sul sito di Consap Spa, su quello del Dipartimento del Tesoro e delle Banche aderenti. 

Per beneficiarne, bisognerà presentare al notaio una dichiarazione, con un atto integrativo, in cui il contribuente esprime la volontà di avvalersi del beneficio e dichiara di essere in possesso dei requisiti.