Bonus edilizi, le modifiche delle percentuali di detrazione già decise per i prossimi anni per ogni tipologia

Come si avviano a cambiare le percentuali dei bonus edilizi nei prossimi anni? I bonus edilizi vigenti, dal bonus ristrutturazione all’ecobonus, al sismabonus, al superbonus 110% sono stati modificati quest’anno per tutti. 

Sono cambiate le modalità di beneficiare di tali agevolazioni, con percentuali ridotte nella maggior parte dei casi, ma nulla è cambiato relativamente ai lavori da poter effettuare, chi ne può usufruire e i requisiti. E per i prossimi anni si prospettano ulteriori modifiche già stabilite. Vediamo nel dettaglio quali sono.

• Le percentuali di detrazioni di bonus ristrutturazione ed ecobonus già decise per i prossimi anni
• Come cambiano le percentuali del sismabonus nei prossimi anni

Le percentuali di detrazioni di bonus ristrutturazione ed ecobonus già decise per i prossimi anni

Le modifiche delle detrazioni fiscali per i bonus edilizi riguardano le percentuali detraibili di cui si potrà usufruire nei prossimi anni 2026 e 2027. Cambieranno, infatti, ancora tutte.

Se quest’anno la detrazione Irpef del costo per i lavori di ristrutturazione edilizia è rimasta al 50% solo per le prime case adibite ad abitazione principale su un limite di spesa di 96mila, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, ed è stata ridotta al 36% per ogni immobile dal secondo in poi, per i prossimi anni sono già state stabilite ulteriori riduzioni.

In particolare, nel 2026 e nel 2027 la detrazione si ridurrà al 36% per le prime case e al 30% per le altre abitazioni diverse dall’abitazione principale.

Dal 2028 non ci sarà più una distinzione tra prima e seconda casa e per il bonus ristrutturazione la percentuale di detrazione sarà al 30% per tutte unità immobiliari da applicare su un tetto massimo di spesa fino a 48mila euro.

Le modifiche alle percentuali di detrazione riguardano anche l'ecobonus, che vale ancora per le spese documentate sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027 ma con diverse aliquote che si attestano al 36% per l'anno 2025 e al 30% per il 2026 e 2027 fino a un importo entro i 96mila euro per unità immobiliare.

Come cambiano le percentuali del sismabonus nei prossimi anni

Si preparano a cambiare anche le percentuali di detrazione del sismabonus. Le detrazioni sono, in realtà, già state modificate quest’anno 2025, passando dal 70% e dall’85% al 50% per i lavori eseguiti sulle prime case e al 36% per gli interventi sugli immobili non residenziali o diversi dalla prima abitazione.

Nei prossimi due anni, cioè nel 2026 e nel 2027, queste percentuali si abbasseranno ulteriormente al 36% per le prime case e al 30% per altri tipi di immobili.

Ciò significa che se si ha intenzione di avvisare interventi legati al sismabonus, avendone la proprietà su cui effettuarli e l’opportunità sarebbe consigliabile avviarli entro quest’anno per poter usufruire di maggiori detrazioni.