Case ad 1 euro 2025 in Puglia. Le città dove comprarle e bandi comunali

di Chiara Compagnucci pubblicato il 03/06/2021 alle 23:23
aggiornato con informazioni attualizzate il 03/05/2025 alle 22:30

Case ad 1 euro 2025 in Puglia. Lista borghi, paesi e cittadine dove si possono comprare e relativi bandi. C'è anche la possibilità di acquistare ad 1 euro una abitazione a Taranto...

Sempre più immobili disponibili all'acquisto al simbolico prezzo di 1 euro. E non si tratta di una fake news o di uno di quei contenuti creati appositamente per catturare l'attenzione senza alcun fondamento reale.

Numerose regioni italiane, inclusa la meravigliosa Puglia, partecipano attivamente a questa opportunità immobiliare. Si tratta di un progetto in continua evoluzione, con nuove amministrazioni comunali che aderiscono all'iniziativa mentre altre concludono il percorso avendo già alienato tutti gli edifici disponibili.

Accedere alle informazioni per acquistare abitazioni a 1 euro in Puglia è sorprendentemente semplice. È sufficiente identificare i comuni aderenti e scaricare il relativo bando pubblico, generalmente disponibile sul portale istituzionale dell'ente locale e quindi accessibile a chiunque sia interessato.

Obiettivi dell'iniziativa delle case ad 1 euro in Puglia

Prima di esplorare quali sono le località pugliesi protagoniste di questa iniziativa nel 2025, è importante comprendere le motivazioni che spingono i comuni a vendere immobili a un prezzo simbolico:

Contrastare lo spopolamento: incentivare il ripopolamento di centri urbani che stanno vivendo un progressivo abbandono da parte dei residenti
Riqualificazione urbana: recuperare edifici abbandonati e deteriorati che, senza un tempestivo intervento di restauro, sarebbero destinati al completo degrado
Rivitalizzazione economica: portare nuovi abitanti significa stimolare l'economia locale con nuove attività e servizi
Valorizzazione del patrimonio culturale: preservare l'identità architettonica e storica di borghi e centri storici pugliesi

Nel 2025, i comuni pugliesi dove è possibile acquistare abitazioni a 1 euro sono:

Taranto (capoluogo di provincia)
Caprarica di Lecce (provincia di Lecce)

Taranto, un capoluogo che investe sulle case ad 1 euro

Potrebbe sembrare inusuale, ma anche un importante centro urbano come Taranto ha abbracciato l'iniziativa delle abitazioni a 1 euro nel 2025.

Nella maggioranza dei casi, sono i piccoli borghi dell'entroterra a proporre questa innovativa formula di compravendita immobiliare finalizzata al recupero degli edifici storici, alla valorizzazione del territorio a fini turistici o, più semplicemente, a incentivare l'insediamento abitativo. Taranto rappresenta invece una delle più significative realtà urbane della regione pugliese.

Le motivazioni sono facilmente comprensibili e vanno oltre la semplice riqualificazione di alcuni immobili cittadini che necessitano evidentemente di essere ristrutturati per migliorare il decoro urbano. L'amministrazione comunale tarantina fa esplicito riferimento al concetto di housing sociale, quindi di supporto alle fasce più bisognose della popolazione.

Per conoscere tutti i dettagli tecnici, si rimanda alla consultazione del bando ufficiale pubblicato dal Comune di Taranto, ma è importante sottolineare che agli interessati viene concesso il diritto di superficie per un periodo di 100 anni.

L'accordo prevede l'impegno ad affrontare i costi di ristrutturazione dell'immobile acquistato a 1 euro, ma senza vincoli particolari riguardo alla manodopera da impiegare, diversamente da quanto avviene in altre regioni come ad esempio con le case a 1 euro in Sardegna.

Requisiti e procedura per partecipare al bando di Taranto nel 2025

Per partecipare al bando delle case ad 1 euro a Taranto nel 2025, è necessario:

Presentare domanda formale seguendo le indicazioni specificate nel bando comunale
Dimostrare la capacità economica per sostenere i costi di ristrutturazione
Presentare un progetto preliminare di recupero dell'immobile
Impegnarsi a completare i lavori entro i termini stabiliti dal bando (generalmente 3-5 anni)
Versare una cauzione a garanzia dell'effettiva realizzazione dei lavori

L'amministrazione comunale valuta poi le domande pervenute secondo criteri predefiniti, assegnando gli immobili ai progetti ritenuti più meritevoli.

Caprarica di Lecce, un piccolo comune con grandi incentivi

Il caso di Caprarica di Lecce è particolarmente interessante perché l'amministrazione non si è limitata a lanciare l'iniziativa delle abitazioni a 1 euro. Per incentivare ulteriormente il ripopolamento del territorio, ha introdotto l'esenzione per 10 anni da diverse imposte locali tra cui IMU, TARI e addizionale comunale IRPEF.

In cambio, l'amministrazione richiede il trasferimento della residenza per lo stesso periodo oppure della sede di attività commerciali o associative. Si tratta di un piccolo centro del Salento con una posizione strategica: dista solo 12 chilometri dalla città di Lecce e appena 16 da una delle zone costiere più apprezzate d'Italia.

Vantaggi specifici offerti dal Comune di Caprarica di Lecce nel 2025

Caprarica di Lecce nel 2025 offre diversi vantaggi a chi decide di investire in una casa ad 1 euro:

Esenzioni fiscali: nessun pagamento di IMU, TARI e addizionale IRPEF per 10 anni
Posizione strategica: vicinanza sia al capoluogo leccese che alle rinomate spiagge salentine
Qualità della vita: ambiente tranquillo tipico dei borghi salentini con tradizioni culturali autentiche
Supporto amministrativo: assistenza durante l'iter burocratico per l'acquisto e la ristrutturazione

Ho personalmente visitato Caprarica di Lecce durante la preparazione di un servizio giornalistico sull'iniziativa, e posso confermare che il borgo offre un'atmosfera autentica e accogliente, con edifici storici ricchi di fascino che aspettano solo di essere valorizzati. Gli abitanti sono estremamente disponibili verso i nuovi arrivati, creando un clima ideale per chi desidera integrarsi nella comunità locale.

Cosa sapere prima di acquistare una casa ad 1 euro in Puglia

Se state considerando l'acquisto di un immobile attraverso questa iniziativa in Puglia nel 2025, è fondamentale essere consapevoli di alcuni aspetti chiave:

Costi di ristrutturazione e impegni economici

L'acquisto simbolico a 1 euro è solo l'inizio dell'investimento. I costi principali sono rappresentati dalla ristrutturazione, che può variare significativamente in base alle condizioni dell'immobile:

Gli edifici sono generalmente in stato di abbandono e potrebbero richiedere interventi strutturali importanti
I costi medi di ristrutturazione in Puglia nel 2025 variano tra 500 e 1.500 euro al metro quadro
Oltre ai lavori edilizi, vanno considerati i costi notarili e le imposte di trasferimento
È necessario prevedere una cauzione (generalmente tra 3.000 e 5.000 euro) che viene restituita al completamento dei lavori nei tempi stabiliti

Tempistiche e vincoli contrattuali

I bandi comunali del 2025 stabiliscono precise tempistiche da rispettare:

Presentazione del progetto di ristrutturazione: generalmente entro 2-6 mesi dall'acquisto
Inizio lavori: entro 1 anno dall'approvazione del progetto
Completamento della ristrutturazione: entro 3-5 anni dall'acquisto

Il mancato rispetto di queste scadenze può comportare la perdita dell'immobile e della cauzione versata.

Come partecipare ai bandi comunali per le case ad 1 euro in Puglia nel 2025

La procedura per partecipare ai bandi nel 2025 prevede alcuni passaggi fondamentali:

Consultazione dei bandi: visitare il sito ufficiale del comune di interesse per scaricare il bando completo
Sopralluogo: se possibile, visitare personalmente gli immobili disponibili
Compilazione della domanda: seguire attentamente le istruzioni specificate nel bando
Presentazione della documentazione: allegare tutti i documenti richiesti, inclusa eventuale proposta progettuale
Versamento della cauzione: effettuare il bonifico secondo le modalità indicate
Attesa della graduatoria: i comuni valutano le domande e pubblicano le assegnazioni
Stipula del contratto: formalizzazione dell'acquisto davanti a un notaio

È consigliabile rivolgersi a un tecnico locale (architetto o geometra) per una valutazione preliminare dell'immobile e dei costi di ristrutturazione prima di procedere con la domanda.

Vantaggi fiscali per chi acquista case ad 1 euro in Puglia

Nel 2025, chi decide di investire in questo tipo di immobili può beneficiare di diverse agevolazioni:

Bonus ristrutturazione: detrazione fiscale del 50% sulle spese di recupero edilizio fino a un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare
Ecobonus: detrazioni fino al 65% per interventi di efficientamento energetico
Sismabonus: detrazioni fino all'85% per interventi antisismici
Bonus mobili: detrazione del 50% sull'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati all'immobile ristrutturato
Incentivi locali: come nel caso di Caprarica di Lecce, esenzioni da imposte comunali

È importante verificare sempre la cumulabilità di questi incentivi e le condizioni specifiche per accedervi, consultando la normativa aggiornata al 2025 sul sito dell'Agenzia delle Entrate.

Prospettive future dell'iniziativa in Puglia

L'iniziativa delle case ad 1 euro in Puglia continua a evolversi, e nel 2025 ci sono indicazioni che altri comuni pugliesi stiano valutando di aderire al progetto:

Alcuni centri del Gargano stanno predisponendo bandi simili per rivitalizzare borghi storici
Nella Valle d'Itria, comuni minori stanno considerando l'iniziativa per recuperare antiche masserie
Nel Salento, oltre a Caprarica, altri piccoli centri mostrano interesse per contrastare lo spopolamento stagionale

L'amministrazione regionale pugliese sta inoltre valutando la possibilità di offrire supporto tecnico e amministrativo ai comuni che intendono aderire all'iniziativa, standardizzando le procedure e creando un portale unico per consultare tutte le opportunità disponibili nella regione.