Come dimostrare rumori fastidiosi vicini di casa o per lavori in condominio?

Nel contesto condominiale, per configurare il reato di disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone ovvero dimostrare rumori fastidiosi vicini di casa o per lavori in condominio previsto dall'articolo 659 del Codice penale, non è sempre necessario ricorrere a una consulenza tecnica fonometrica. Il giudice di merito può basare la propria decisione solo sulle testimonianze di coloro che possono descrivere le caratteristiche e gli effetti delle immissioni sonore, qualora superino il limite della normale tollerabilità.

Questo principio fondamentale è stato ribadito dalla terza sezione penale della Corte di Cassazione nella sentenza numero 7717 del 22 febbraio 2024, che ha affrontato una questione processuale comune: i disturbi causati dai lavori di ristrutturazione effettuati dal vicino di casa. Non ci resta allora che entrare nei dettagli per capire:

• Rumori fastidiosi vicini di casa, come dimostrarli
• Come accertare il fastidio per rumori o lavori

Rumori fastidiosi vicini di casa, come dimostrarli

In merito al modo di dimostrare rumori fastidiosi vicini di casa o per lavori in condominio, la Suprema Corte ha accolto il ricorso presentato dal condomino proprietario dell'unità abitativa oggetto dei lavori in corso. Pur non ritenendo provati i presunti danni subiti dai vicini, ha richiamato le norme per l'individuazione delle molestie e ha precisato che anche la testimonianza può essere sufficiente per una condanna.

Nel caso specifico, non risultava dimostrato che i lavori fossero stati eseguiti durante orari non consentiti dal regolamento condominiale, poiché tale documento non era stato acquisito al fascicolo e non era stato menzionato dai testimoni. Uno dei testimoni chiamati a deporre a sostegno dell'accusa, proprietario dell'appartamento situato al di sotto di quello soggetto ai lavori, ha dichiarato che i rumori prodotti non gli avevano causato fastidi.

Di conseguenza la condanna è stata annullata con rinvio, offrendo all'Alta Corte l'opportunità di ribadire i criteri che devono guidare i giudici di merito nell'accertare la presenza o meno di molestie dovute a immissioni sonore nell'ambito condominiale.

In buona sostanza è necessario che l'imputato produca rumori capaci di disturbare la quiete e le occupazioni non solo degli abitanti dell'unità sovrastante o sottostante alla fonte sonora, ma di una parte importante degli occupanti dello stesso edificio

Come accertare il fastidio per rumori o lavori

Dalla decisione dei giudici della Cassazione in riferimento alla possibilità di dimostrare rumori fastidiosi vicini di casa o per lavori in condominio, emerge che l'idoneità dei rumori a causare molestie di natura penale non richiede necessariamente l'intervento di una perizia o di una consulenza tecnica.

Il giudice può basare la sua decisione su elementi probatori di varia natura, tra cui le testimonianze di persone capaci di descrivere le caratteristiche e gli effetti dei rumori percepiti, a condizione che emerga chiaramente il superamento dell'ordinaria soglia di tollerabilità

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