Affitti brevi, "Vieni da noi" è la piattaforma tutta italiana e gratuita che sfida Airbnb

Negli ultimi dieci anni, la formula dell’affitto breve si è affermata come una delle soluzioni preferite sia da chi possiede immobili sia da viaggiatori di ogni età. La possibilità di locare una casa, una stanza o un appartamento per periodi inferiori a 30 giorni ha permesso di soddisfare esigenze che vanno oltre la semplice vacanza: trasferte di lavoro, studio, eventi temporanei. L’Italia, meta tra le più desiderate al mondo, ha visto il numero di appartamenti e host moltiplicarsi rapidamente, con i centri storici di città come Milano, Firenze, Roma e Venezia che sono diventati veri e propri poli di questo settore.

Il fenomeno ha generato una trasformazione profonda nelle dinamiche del mercato immobiliare e turistico. I canoni sostenuti dagli ospiti sono mediamente più alti rispetto ai contratti tradizionali, dando impulso alle entrate dei piccoli proprietari, ma anche provocando effetti sul tessuto sociale e sui prezzi degli immobili destinati ai residenti. Il contesto normativo è in continua ridefinizione: tra nuove aliquote fiscali, regole regionali e obblighi come il Codice Identificativo Nazionale (CIN), chi gestisce affitti brevi deve oggi barcamenarsi tra opportunità, vincoli amministrativi e una concorrenza sempre più strutturata.

Nasce 'Vieni da noi': caratteristiche e zero commissioni

Negli ultimi anni, i canali digitali hanno rivoluzionato la gestione della locazione breve, spingendo molte piattaforme internazionali a proporre modelli caratterizzati da commissioni elevate, pratiche standardizzate e procedure di intermediazione sempre più sofisticate. In questa cornice, "Vieni da noi" si presenta come la nuova realtà che punta a restituire protagonismo agli host italiani, offrire soluzioni vantaggiose agli ospiti e a sfidare i grandi internazionali come Airbnb.

'Vieni da noi' si distingue da subito per un approccio radicalmente diverso rispetto ai concorrenti più noti: azzera le commissioni per gli host, introduce funzionalità pensate per favorire la relazione diretta e lavora con strumenti digitali facilmente accessibili anche ai meno esperti. Il portale nasce con un’identità profondamente italiana e si rivolge in particolare a chi cerca un rapporto più umano e personalizzato, in contrasto con l’attuale tendenza delle multinazionali del turismo alla standardizzazione.

Le funzionalità innovative rappresentano elementi chiave:

• Pubblicazione gratuita degli annunci, senza alcun costo né per l’inserimento né per la prenotazione
• Possibilità di caricare video non solo dell’alloggio, ma anche di presentazione personale dell’host
• Indicazione chiara e anticipata di contatti diretti (telefono, email) tra proprietario e viaggiatore già prima della prenotazione
• Gestione snella dei calendari e delle richieste, senza obblighi di sincronizzazione con altri portali
• Valorizzazione della componente locale e relazionale, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all’impatto sul territorio

Il profilo di "Vieni da noi" appare perfettamente in linea con le nuove esigenze di autonomia, trasparenza e personalizzazione che stanno emergendo nel settore.

Niente commissioni: come funziona il modello gratuito rispetto ad Airbnb e altri portali

Il modello proposto da 'Vieni da noi' rappresenta un’autentica rivoluzione per il mercato italiano degli affitti brevi. Mentre la gran parte delle piattaforme richiede commissioni variabili per ogni prenotazione, con percentuali che possono arrivare anche al 15-20% tra quota per l’host e quella per il viaggiatore, la soluzione italiana elimina qualsiasi costo di intermediazione. Le prenotazioni avvengono senza trattenute, permettendo ai proprietari di massimizzare il rendimento degli immobili e agli ospiti di trovare spesso condizioni economiche più vantaggiose.

Il confronto può essere illustrato attraverso una semplice tabella:

La totale assenza di commissioni consente una relazione più libera tra host e ospite, limita il rischio di extra-costi e favorisce la trasparenza delle condizioni offerte per le locazioni brevi. Inoltre, la possibilità di pubblicare l’annuncio gratuitamente elimina una delle barriere di ingresso più sentite dai piccoli proprietari e rappresenta una strategia di accessibilità per la platea nazionale.

Funzionalità uniche: video presentazione della casa e dell’host, contatto diretto tra proprietario e ospite

Oltre all’aspetto economico, il portale "Vieni da noi" introduce alcune funzionalità inedite per il mercato italiano. Gli host possono caricare video che mostrano non solo gli ambienti dell’alloggio, ma anche una breve presentazione della propria personalità e delle peculiarità che rendono unico il soggiorno. Questo elemento crea un rapporto di fiducia anticipato tra le parti, riducendo dubbi e distanze spesso esistenti nelle pratiche di prenotazione tradizionale.

Una novità assoluta è rappresentata dalla visibilità immediata dei contatti diretti: mail e telefono del proprietario diventano disponibili già in fase di consultazione dell’annuncio, senza attendere la conferma della prenotazione. Così, chi cerca casa può chiarire ogni dettaglio direttamente con chi ospita, verificando aspettative, orari e richieste specifiche.
Questa impostazione mira a valorizzare il capitale umano della micro-ospitalità italiana, spesso fatto di storie familiari, attenzione ai dettagli e radicamento sul territorio – elementi troppo spesso sacrificati dalla logica delle piattaforme globali.

Differenze tra 'Vieni da noi' e le principali piattaforme internazionali

Mettendo a confronto la nuova realtà italiana con i principali colossi internazionali, emergono alcune differenze sostanziali non solo di costi ma di filosofia:

• Mentre le multinazionali centralizzano i pagamenti, trattengono commissioni e filtrano la comunicazione, Vieni da noi restituisce autonomia e controllo ai protagonisti delle transazioni.
• Nessun algoritmo interviene nel ranking degli annunci: la visibilità dipende dalla qualità della presentazione e dalla relazione instaurata tra le parti.
• La personalizzazione degli annunci tramite video consente una narrazione genuina, contrapposta all’approccio in cui descrizioni e fotografie vengono spesso standardizzate.
• La gestione delle controversie avviene in modo diretto, senza lunghi processi di richiesta tramite call center multinazionali.
• L’assenza di vincoli tecnici obbligatori (come la sincronizzazione dei calendari) e di automatismi nelle prenotazioni restituisce flessibilità agli host.