I lavori di edilizia libera detraibili nel 730 2025 e quanto si può scaricare dalle tasse

Quali sono i lavori di edilizia libera che si possono detrarre nel 730 2025? I lavori cosiddetti in edilizia libera sono tutti quegli interventi che si possono realizzare senza alcun obbligo di richiedere permessi di costruire o altri titoli abilitativi. Vediamo quali sono nel dettaglio e quando e quali si possono detrarre nel 730 2025.

• I lavori in edilizia libera 
• Quali sono i lavori di edilizia libera detraibili nel 730 2025 e quanto si può scaricare 

I lavori in edilizia libera

Stando a quanto riportato nel Testo Unico sull’Edilizia, si possono essere eseguire senza alcun titolo abilitativo i seguenti lavori:

• gli interventi di manutenzione ordinaria;
• le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo che abbiano carattere geognostico, a esclusione di attività di ricerca di idrocarburi, e che siano eseguite in aree esterne al centro edificato;
• gli interventi volti all’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio;
• gli interventi di realizzazione e installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti;
• le serre mobili stagionali, sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell’attività agricola;
• l’installazione di gazebo, pergolati, tettoie aperte e non fisse al suolo;
• i movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e le pratiche agro-silvo-pastorali, compresi gli interventi su impianti idraulici agrari;
• le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni contenute entro l’indice di permeabilità, compresa la realizzazione di intercapedini interamente interrate e non accessibili, vasche di raccolta delle acque, locali tombati;
• le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

Dopo l'approvazione del Decreto Salva Casa, la lista dei lavori possibili in edilizia libera si è allungata, estendendosi a comprendere anche:

• i lavori di manutenzione ordinaria; 
• l’installazione di pompe di calore fino a 12 kw; 
• la rimozione di barriere architettoniche;
• le opere di protezione dal sole e dagli agenti atmosferici la cui struttura principale sia costituita da tende, tende da sole, tende da esterno, tende a pergola con telo retrattile anche impermeabile, tende a pergola con elementi di protezione solare mobili o regolabili, anche fissa e chiusa.

Quali sono i lavori di edilizia libera detraibili nel 730 2025 e quanto si può scaricare 

Considerando la lista dei lavori sopra riportati, i lavori in edilizia libera che possono essere detratti in dichiarazione dei redditi 730 2025 sono quelli relativi a: 

• detrazione Irpef del 50% per le ristrutturazioni e gli interventi di risparmio energetico ma sono esclusi dalla detrazione gli interventi su immobili di nuova costruzione;
• lavori di manutenzione e restauro delle unità immobiliari residenziali;
• interventi di restauro o ricostruzione a seguito di danni da eventi naturali;
• installazione ascensori e scale interne;
• sostituzione di porte interne;
• lavori per la sostituzione pavimentazione interna ed esterna; 
• intonacatura;
• realizzazione dei rivestimenti, serramenti e infissi;
• installazione degli impianti termici, elettrici e idraulici, di climatizzazione, gli impianti fotovoltaici, le pompe di calore;
• il rifacimento giardini. 

Le detrazioni fiscali relative ai lavori in edilizia libera possono essere richieste dai proprietari di immobili che decidono di realizzare interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria del proprio immobile.
 

 

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