Le condizioni per escludere un abuso edilizio per verande e pertinenze secondo Consiglio di Stato
Quando le verande e le pertinenze non sono abusi edilizi secondo il Consiglio di Stato: i chiarimenti
Quali sono le condizioni per escludere un abuso edilizio per verande e pertinenze secondo il Consiglio di Stato? Realizzare un abuso edilizio significa procedere alla costruzione di determinate opere per cui è obbligatorio chiedere l'apposito permesso di costruire al Comune senza chiederlo e si tratta di un reato che prevede sanzioni amministrative, fino alla demolizione della stessa opera abusiva
Quando si può escludere un abuso edilizio per le verande e le pertinenze secondo il Consiglio di Stato
Secondo una recente sentenza del Consiglio di Stato, le uniche condizioni per escludere un abuso edilizio per verande e pertinenze è che le stesse non rappresentino modifiche alla casa in senso volumetrico e di metrature.
Se, infatti, una veranda non è fissa e non rappresenta un’opera che amplia la volumetria effettiva della casa, allora non rappresenta un abuso edilizio e può essere realizzata anche senza alcun permesso di costruire.
La nuova sentenza ha, in particolare, stabilito i tre criteri secondo cui una veranda può essere ammessa come pertinenza e non essere considerata un abuso edilizio che sono:
- assenza di incidenza sul carico urbanistico;
- assenza dell'autonoma destinazione del manufatto pertinenziale;
- assenza della modifica all’assetto del territorio.
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