730 2024, quali spese condominiali si possono detrarre? Elenco aggiornato

di Marianna Quatraro pubblicato il 25/12/2023 alle 16:28

Quali sono le spese condominiali che possono essere detratte in dichiarazione dei redditi 2024 con 730: elenco e come fare

Quali spese condominiali 2024 si possono detrarre nel 730 2024? Sono diverse le spese condominiali che si possono detrarre nel 730 2024, a partire da quelle sostenute per lavori di ristrutturazioni, che permettono di ottenere detrazioni fino al 50% delle spese sostenute entro un limite di spesa di 96mila euro, a quelle che danno diritto ad usufruire del bonus sicurezza.

Spese condominiali 2024 che si possono detrarre nel 730 2024 quali sono
Detrarre le spese condominiali nel 730 2024 come fare

Spese condominiali 2024 che si possono detrarre nel 730 2024 quali sono

Le spese condominiali 2024 che si possono detrarre nel 730 2024 sono tutte quelle relative ad interventi in condominio e di cui si può usufruire considerando le quote millesimali di ogni proprietario in condominio e che interessano soprattutto spese per:

interventi di ristrutturazione degli edifici;
interventi effettuati con ecobonus;
lavori svolti con bonus sicurezza;
interventi effettuati con bonus sisma
lavori effettuati con superbonus;
lavori sostenuti con bonus verde.

Con particolare riferimento al bonus sisma, prevede, in realtà, percentuali di detrazioni che variano dal 50% all’85% in base alla classe di sicurezza sismica recuperata e che sono, in particolare, del:

50% per interventi che non apportano miglioramenti di classe sismica;
70% per interventi che apportano miglioramenti di una classe sismica;
80% per interventi che apportano miglioramenti di due classi sismiche.

Per i condomini la percentuale è incrementata del 5%.

Anche le spese condominiali per lavori volti all’efficientamento energetico si possono detrarre nel 730 2024, come per esempio spese per sostituzione di infissi, o serramenti, o realizzazione del tetto, ecc, per cui vale l’ecobonus che prevede detrazioni del 50% per spese per infissi, biomassa e schermature solari, ecc e del 65% per le rimanenti tipologie di spese.

Tra le spese condominiali che è possibile portare in detrazione nel 730 ci sono anche quelle legate al bonus verde, che permette di ottenere detrazioni pari al 36% delle spese sostenute su una spesa massima di 5.000 euro.

Le spese del bonus verde che si possono portare in detrazione nel 730 2024 sono quelle relative a lavori di sistemazione a verde di aree scoperte di pertinenza delle unità immobiliari private di qualsiasi genere (balconi e giardini) anche con impianti di irrigazione; o di allestimento a verde permanente di balconi; o di realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili; nonché di miglioramento di impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi; e per lavori di giardinaggio necessari e conseguenti.

Rientrano tra le spese che possono usufruire del bonus verde anche quelle per la progettazione e la manutenzione legate ai lavori da effettuare.

Detrarre le spese condominiali nel 730 2024 come fare

Per detrarre le spese condominiali nel 730 2024, bisogna innanzitutto calcolare la detrazione spettante per le spese condominiali considerando le singole quote millesimali di ogni proprietario, quote che vengono calcolate dall’amministratore di condominio.

Una volta calcolate le spese condominiali per cui si ha diritto alle detrazioni, tutti i proprietari e altri soggetti che hanno diritti reali di godimento, come locatari, usufruttuari, comodatari possono portare in detrazione le relative in dichiarazione dei redditi, avendo cura di avere tutta la documentazione necessaria che attesti l’effettiva spesa da ogni condomino sostenuta al fine dell’accesso alla detrazione fiscale.