Quali sono i tempi fissati dalla legge del Salva Casa per il silenzio assenso di una sanatoria di un abuso edilizio

Quali sono i tempi fissati dalla legge del Salva Casa per il silenzio assenso per la sanatoria di un abuso edilizio? Il silenzio-assenso è il procedimento secondo cui la mancata risposta dall’autorità competente corrisponde a un accoglimento implicito della pratica. 

Perché scatti, è necessario che intercorra un certo intervallo di tempo tra la presentazione della richiesta e l’inizio dichiarato dei lavori ed è anche necessario che vengano contemporaneamente soddisfatte tutte le condizioni e i requisiti richiesti dalla legge. 

Se queste non vengono soddisfatte, il silenzio-assenso non si verifica e si incorre in un abuso edilizio. Il silenzio-assenso scatta, in generale, dopo 30 giorni, ma con il Decreto Salva Casa ha cambiato le regole. 

• Silenzio-assenso i nuovi tempi fissati dal Salva Casa per la sanatoria di un abuso edilizio
• In ogni caso si devono pagare sanzioni

Silenzio-assenso i nuovi tempi fissati dal Salva Casa per la sanatoria di un abuso edilizio

Il Decreto Salva Casa ha introdotto la regola del silenzio-assenso anche per le piccole difformità edilizie, al posto del precedente silenzio-rigetto, e ha stabilito delle tempistiche specifiche per i funzionari.

Sulla richiesta di permesso in sanatoria, il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale deve pronunciarsi con un provvedimento motivato entro 45 giorni, decorsi i quali la richiesta si intende accolta proprio per il silenzio-assenso. Per le segnalazioni di inizio attività, il termine è fissato a 30 giorni.

Per gli immobili con vincoli paesaggistici sopravvenuti, si può chiedere una valutazione previa presentazione dell’autorizzazione paesaggistica.

In questo caso, l’autorità competente deve pronunciarsi sulla domanda entro 180 giorni, previo parere vincolante della soprintendenza che deve essere dato entro 90 giorni. 

In ogni caso si devono pagare sanzioni

In ogni caso è previsto il pagamento di una sanzione in relazione all’entità dell’abuso da sanare. Secondo quanto previsto, si deve pagare una sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore dell'immobile conseguente alla realizzazione degli interventi.

L’importo è comunque compreso tra 1.032 e 10.328 euro. 

• Terza Sanatoria, quali abusi edilizi si possono sanare e quali no in base a normative e molteplici sentenze chiarificatrici
• Fiscalizzazione di un abuso edilizio: quando la si può ottenere per evitare demolizione. Procedura, costi, tempi, limiti
• Quando l' abuso edilizio è tenue e ha particolarità nel trattamento, sanatoria, sanzioni e multe