Salva Casa, chi e cosa sarà escluso dalla sanatoria? Cosa succederà ai condomini e in zone particolari?

Chi e cosa sarà escluso dalla sanatoria Salva Casa e cosa succederà ai condomini e in zone particolari? Il Salva Casa sta facendo discutere e non poco e, nonostante la sua approvazione, è molto controversa la situazione, tra chi teme che si tratti di un nuovo condono per chi è fuori legge e il governo che ribadisce, al contrario, l’importanza della misura per alleggerire il lavoro degli uffici tecnici e permettere, allo stesso tempo, a milioni di italiani di poter acquistare e vendere case.

• Chi e cosa sarà escluso dalla sanatoria Salva Casa
• Cosa succede ai condomini e agli edifici in zone particolari

Chi e cosa sarà escluso dalla sanatoria Salva Casa

Il ministro delle Infrastrutture, Matteo Salvini, promotore del provvedimento del Piano Casa 2024, ha chiaramente spiegato che si tratta di una sanatoria per le piccole irregolarità e difformità edilizie interne e che non riguarderà tutti gli abusi edilizi realizzati.

Secondo quanto confermato, ne restano esclusi: 

• gli abusi esterni;
• le ville abusive sulla spiaggia;
• le zone sismiche;
• le zone archeologiche.

Cosa succede ai condomini e agli edifici in zone particolari

Con il nuovo Salva Casa 2024 per i condomini non dovrebbero essere previste particolari novità che interesseranno, invece, le singole unità abitative. 

In particolare, per l’acquisto di case d’epoca costruite prima degli anni ’60, con mancanza di documentazione sullo stato legittimo sarà prevista la possibilità di una regolarizzazione.

Per gli immobili realizzati prima del 1967, quando non erano previsti i titoli edilizi, lo stato di fatto potrebbe essere riconosciuto come stato legittimo, permettendo così di sanare le piccole irregolarità senza condonare gli abusi.

Inoltre, il Piano Casa prevede anche, in una seconda fase, l’introduzione di un decreto-legge infrastrutture con misure specifiche per semplificare e accelerare i processi di rinnovamento e costruzione edilizia. 

L’obiettivo è rendere più efficiente il settore, facilitando gli interventi di ristrutturazione e costruzione.

Non sono comunque interessate dalle novità le case situate in zone particolari, come quelle archeologiche e sismiche.

 

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