Permessi autorizzazione a costruire, richieste e risposte in 180 secondi con EdilIA. Funzionamento e regole

Come funziona e cosa prevede la nuova piattaforma EdilIA per ottenere in modo immediato i permessi e le autorizzazioni a costruire? E' stato firmato il D.P.C.M. (del 29 marzo 2025, n.42) che introduce il sistema EdilIA (Edilizia Intelligenza Artificiale), la piattaforma nazionale basata sull'intelligenza artificiale per rendere più rapide e automatizzate le autorizzazioni edilizie. Vediamo nel dettaglio come funziona.

• Come funziona EdilIA
• I nuovi tempi annunciati 

Come funziona EdilIA

Il nuovo sistema EdilIA di automatizzazione della gestione delle richieste di autorizzazioni e titoli edili si pone l'obiettivo di azzerare i tempi istruttori delle pratiche edilizie, per esempio relative agli obblighi per chi fa lavori in casa, e superare l’attuale frammentazione delle competenze tra gli sportelli unici comunali, le sovrintendenze e gli enti preposti ai pareri.

EdilIA permetterà, inparticolare, di analizzare e decidere molto rapidamente su:

• richieste di permesso di costruire;
• segnalazioni certificate di inizio attività (SCIA) e comunicazioni di inizio lavoro asseverate (CILA);
• sanatorie edilizie;
• istanze per condoni pregressi.

Una volta caricati i dovuti documenti sulla piattaforma da parte dei professionisti (come il progetto in formato IFC (BIM), le dichiarazioni asseverate e la documentazione fotografica georeferenziata), la piattaforma si occuperà di interrogare in tempo reale il catasto, il SIT comunale, il portale Paesaggio 3.0, il fascicolo del fabbricato e l’Anagrafe Antimafia.

Successivamente verificherà la conformità urbanistica, strutturale, paesaggistica e igienico-sanitaria, per poi emettere un provvedimento autorizzativo digitale firmato con firma qualificata dalla CPU del server.

Alla nuova piattaforma si potrà accedere solo tramite le credenziali Spid.

I nuovi tempi annunciati 

Grazie al nuovo sistema basato sull'AI, la risposta alle istanze e alle autorizzazioni chieste dovrebbe essere garantita in 180 secondi.

Se entro tale termine non dovesse effettivamente essere generata, allora scatterebbe la nuova forma di silenzio-assenso digitale definita silenzio-algoritmo.

Ciò significa che l’autorizzazione si considera comunque rilasciata automaticamente e ha valore legale opponibile a terzi, grazie alla marca temporale certificata della piattaforma.

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